南山后海商圈的逐渐成熟，在给附近居民带来便利的同时，也带动了周边地区的经济发展，其中最直接的体现便是，这一商圈的房价以及租金都出现上涨，目前这里商铺的售价，动辄几万元甚至几十万元/平方米，有部分商铺的总价更是要价近亿元。
在南山海岸城西座，记者看到，不少黄金位置的铺位已经是人去楼空，有的正在招租，也有一些换了商家正在装修，和海岸城东座的人来人往相比，这里稍显冷清。
商家告诉记者，由于近期陆续有商铺租约到期，月租金从4年前的200-500元/平方米，涨到了1000元左右，许多商家难以承受，纷纷撤走。这位商家说，由于是几年前签的租约，当时的租金才不到300元/平方米，因此店铺的月租不到一万元，不过，该店的租约也将很快到期，如果租金上涨他也会选择转让店铺。
不过，对于不少商家撤走，业内人士认为，随着商圈的发展，一些利润率较低的行业撤走是必然的，这是一次洗牌，最终留下来的都是一些相对高端的有实力的商家。有地产中介工作人员透露，在有商家选择撤退的同时，其实也有商家选择了进一步巩固自己的商业地位，比如前些天就有商家刚刚买下了原本租下来的铺位，成交价在38万元/平方米。
工作人员又说，40万元/平方米的价格虽然相比几年前涨了10倍以上，但是对于成熟商圈而言，目前只能算是中端的价格。记者随后走访了附近的多家地产中介，发现他们基本上都推出了“纯商圈潜力大”的概念，而这些商铺的价格，动辄上千万甚至逼近亿元。如这家位于海印长城的商铺，标价9698万元。
