下半年
武汉商铺走势三大看点
看点一：武汉商业地产流行“带租约销售”“熟铺”销售悄然兴起
限购以来，商业地产成为武汉人投资购房主渠道。亚贸广场、徐东等片区，开发商先运营培育市场，再将成熟商铺“重新”销售，成为市场新迹象。
今年上半年，王家墩CBD、中央文化区等多个高端写字楼集中入市，推动写字楼均价达9690元，较2010年均价累计上涨61%。在商铺领域，随着数十个城市综合体上市，集中供应的局面有增无减。值得注意的是，今年以来，武汉商业地产流行“带租约销售”的同时，“熟铺”销售悄然兴起。所谓“熟铺”销售，即开发商在建筑建成后，先由其自主经营几年，待市场培育起来之后，再对外销售。
专家观点
成熟商圈的“熟铺”，市民能不能放心投资?业内人士认为，地段是商业地产投资的先决条件，但经营情况仍是投资回报的主要参考点，即市民购房后将商铺、酒店或写字楼反租给经营企业，对方的经营水平也需要多加参考。
