在楼市调控之下，商业地产在过去两年中保持着强劲的上涨趋势。Dtz戴德梁行近期报告显示，越来越多的资金出于避险和逐利的目的涌入商业不动产市场，令北京、上海等一线城市以及天津、重庆等二线城市的商用物业租售价格开始快速上涨。
报告指出，天津等二线城市目前不动产市场交易投资活跃。在其CBD核心商务区响螺湾，中国国内专业商业地产开发运营商光耀东方集团以56万平方米的总面积打造的高端商务综合体项目群，雄踞区域第一阵营。
今年，拥有35年成熟经验和6000人专业运营队伍的光耀东方商业集团将重点挖掘北京市场。再加上之前的山东聊城、山西大同、河北石家庄的商业项目，光耀东方已形成层次丰富、结构立体的“华北商业网络”。其中位于北京西长安街沿线的“光耀东方购物中心”，以其10万平米商业容量及三环内大体量新开商业的优势，成为集团打造中高端“一站式时尚文化休闲购物中心”的代表。
光耀东方集团正在华北地区环渤海经济圈内，暗暗蓄力准备新一轮的商业攻势。2012年下半年，随着北京“光耀东方购物中心”和天津滨海新区响螺湾商业项目的强势推出，光耀东方将以“城市综合体开发”和“商业运营管理”两大战略，分别实现对环渤海城市圈中最成熟和最具潜力两大核心城市的全面把握。
