永辉超市上半年归属母公司净利润同比下降28.8％、卜蜂莲花上半年亏损净额达7870万元、人人乐上半年归属于上市公司股东的净利润亏损5500万—6500万元……近日，多家零售企业陆续公布2012年上半年业绩报告，传统零售业表现低迷的危险信号已传导至超市。
除出现亏损危机外，据了解，自今年上半年开始，国内多个城市都出现了超市“关门”的现象。百佳关闭了在上海的首家高端超市和一家百佳超市；永辉超市上半年关闭1家门店；人人乐上半年关闭3家门店；乐购计划关闭其在江苏常熟和泰州的两家门店。
然而，在整个零售市场呈现低迷态势之时，广州却有大动作。昨天，吉之岛不仅再次“杀回”越秀，还开出华南地区最大的GMS(综合购物百货)店，面积约为3.2万平方米。吉之岛方面表示，今年在广州还会再开两家食品超市，甚至考虑开设永旺梦乐城购物中心。
经济发展减速，一方面国内多家超市陆续亮起亏损和关门的“红灯”，另一方面吉之岛在广州的高调开业，这能说明广州零售市场在“危机”中独善其身吗？其他城市超市的“焦灼”之感，广州体验到了吗？广州超市的生存状态如何，会否出现“关闭潮”？
市场
吉之岛最大单体店高调开业
自2009年底撤出中华广场后，时隔一年多的时间，拥有浓厚越秀“情节”的吉之岛就重返越秀商圈，在农林下路开起内地首家食品型精品超市AEonSUPERMARKET(简称SM业态)。
昨天，广东吉之岛华南地区面积最大的GMS店正式试业，店铺租下了保利中环广场北区的全部面积，约为3.2万平方米。店铺共有5层，其中一楼为“未来街市”；二楼为时尚女士用品区；三楼为儿童天地和体育休闲服饰区；四楼为时尚家居及生活家电区；五楼为餐饮及美容美发区。
记者了解到，吉之岛保利中环广场店是广东省内的第14家门店。昨天，广东吉之岛天贸百货有限公司董事总经理米田裕二透露，今年该公司还将在广州东银大厦和海港城再开两家食品型精品超市，同时考虑进驻永旺梦乐城购物中心。
此外，记者此前获悉，与吉之岛同属日本永旺集团的美思佰乐高端超市，已签约珠江新城的太阳新天地，计划9月下旬开业。
压力
租金涨幅大 利润空间受挤压
虽然大多数零售企业的扩张步伐都在放缓，吉之岛却不断抛出扩张计划，其个中缘由何在？“对于超市而言，只有形成一定的规模才能取得效益。”米田裕二接受记者采访时坦言，商铺租金每年都在上涨，确实给企业带来一定压力，但开设新店可以扩大规模，从而带来经济效益。
对此观点，广州业内人士也表达了相似的看法。“表面上看，上半年广州并没有出现品牌超市关店的现象，但对于零售市场的低迷状况，广州商家早已有所感知。”广东商学院流通经济研究所所长王先庆向记者透露，受租金上涨等因素影响，今年上半年，广州也有约20％的大中型超市处于亏损状态。
“价格上不去，成本下不来，客流跟不上，必然有危机感。”王先庆分析认为，超市所售商品大部分为日常用品，是一种依靠平价商品取胜的零售业态，本身利润薄，加之经济增速下滑，消费者消费信心低迷，超市生存压力很大。
广东流通业商会执行会长黄文杰接受记者采访时表示，广州商业地产自2010年进入集中爆发期后，商铺租金一路飙升，大大挤压了超市的利润空间。
“随着市场竞争的白热化，超市毛利已经从十几年前的10％—12％下降到6％—8％，同时，租金所占超市销售的比例却在增大，且已经到达极限。”黄文杰举例说，3年前超市卖场的租金通常为40元/平方米，目前商铺的租金约为70元/平方米，涨幅高达50％，加之近年来人工成本约有30％的涨幅，超市利润空间已越来越小。
有数据显示，仅广州的商业物业近两年来整体租金年升幅就在5％—10％左右，热门区域更可达15％以上。此外，据《2012中国商业地产发展报告》指出，商业地产在未来5年内仍将处于高速发展期，租金价格将持续上涨。因此，高租金带来的问题将持续困扰零售企业。
