8月17日消息，SOHO中国昨日公布中报，潘石屹称将转出售为自持物业，转做“包租婆”，公司股票今日一度大跌8%，全天收跌5.42%。职业投资人黄生称，“SOHO中国在香港市场被做空早盘大跌百分之五点多，但这只是开始，随着自持物业，它的资产负债表和现金流量表会迅速恶化，经营性现金流会大大为负，本已非常紧张的现金流会雪上加霜，为维持公司运营，必须加大负债，资产负债率会迅速攀升，而公司股价的雪崩才才刚刚开始，目前SOHO中国的股价被严重高估！”
SOHO中国CEO张欣下午在微博表示，他们终于可以回购股票，静默期到昨天晚上结束。还重复SOHO中国的净负债率20% (银行贷款+可转债-现金和存款)／股东权益。希望投资者避免做空机构的有意误导。
SOHO中国董事局主席潘石屹在业绩发布会上表示，SOHO中国将告别以往的散售模式，从“开发-销售”转向“开发-自持”，未来将在北京和上海黄金地段持有150万平方米办公楼物业，预计3年后租金收入将成为公司盈利的主要来源，5年后现有物业的年租金收入将超过40亿元(人民币，下同)。
近年来，由于房地产调控带来的交易低迷，SOHO中国的商业地产散售模式饱受诟病，散售为后期的运营、物业管理带来了困难，项目的整体价值难以提升。SOHO中国中期业绩显示，今年上半年，由于公司没有新完工项目，因而结算面积减少，SOHO中国实现营业额12.22亿元，同比下降约54%；净利润6.13亿元，同比下降约65%；核心纯利为2.32亿元，核心净利润率19%。今年至今，SOHO中国合同销售金额达到60亿元，主要来自望京SOHO和SOHO中山广场。银河SOHO将于今年第四季度完工，届时，可观的销售收入将可计入全年业绩。
