2012-08-21
和讯房产9170
2011年在限购限贷政策压制下，住宅交易陷入冰点，形成显明对比的是写字楼活跃发展，住宅被限的投资需求，转投商业地产，刺激市场发展，商业市场量稳价涨，供不应求，迎来商业地产发展黃金时期。2012年政策微调市场回暖，写字楼租售两旺，无论是入住率还是投资回报率都呈上升态势。1-7月北京写字楼市场总体表现平稳，预计写字楼租赁需求仍会处于小幅上涨状态，出现部分置换需求，整体租价保持稳步上升。
写字楼市场供需环境分析
1-7月写字楼新增供应104.1万㎡，同比上涨四成多
7月北京写字楼期房仅顺义、大兴、朝阳三城区有新增供应入市，共计供应面积20.35万㎡，环比下降8.50%，供应物业套数共1511套。2012年1-7月北京写字楼市场新增供应面积共104.1万㎡，同比上涨43.05%。
北京写字楼市场租金继续下调，零售市场提质升级
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