随着天津经济快速增长和步入转型期，天津城市综合体如雨后春笋般涌现，这是记者从凯德·国贸举行的一场高峰地产论坛上获悉的。目前，全市共有30个在建、待建的城市综合体项目。截止到今年1月，天津已建成7个城市综合体，总建筑面积约282.2万平方米，18个天津大型城市综合体2012年开业，将为津城呈现更多的地标性景观。
天津水游城、中粮大悦城已开业，和记黄埔都会轩项目与滨海核心泰达MSD接近完工，红星国际广场、现代城、YOHO湾、熙汇广场等项目的建设正如火如荼，本市已进入城市综合体开发的快车道，城市综合体模式逐渐成为中心城市的全新发展方向。
世联地产华北区域策略资源中心总经理刘春岩指出，虽然天津的城市综合体在数量上发展很快，但在质量上还停留在相对初级的阶段，有些仅包含一个商业地产项目，无法形成系统。据介绍，现代城市综合体的发展模式，已经不能再像第四代商业SHOPPINGMALL那样，简单地依靠大卖场作为单一的主力店，而是要组合引进购物、休闲娱乐、餐饮、服务各功能的品牌主力店，协调发展多元文化，多元消费。
凯德置地华北区总经理韩维表示，凯德·天津国贸项目将定位于包含商场、办公楼及公寓、会所的大型综合体建筑，预计在2014年完工。该项目由三座塔楼及裙楼组成，届时将成为小白楼CBD乃至天津地区又一座崭新的地标性建筑。
