8月25日，由欧洲城主力商家打造的“5G高端家居综合体”即将闪亮登场。有业内人士称，这一全新业态的提出，代表着中国家居业的发展方向。而在此之前，中国家居行业似乎步入了一个越做越大的怪圈，对于未来的发展并不是最理性和健康的选择。而“家居综合体”优势在于，不仅对于城市的商业和行业来说都是一种利好，而且通过同一产业链上丰富的产品组合，满足了消费者“一站式购齐”的需求。这种模式一旦得到市场检验，必将成为家居行业时下最具竞争力的经营模式之一。
家居业经历了多轮升级演变
从家具批发市场到品牌家具商场，再到如今遍布全国的大型综合性的连锁家居卖场，中国家居零售业经历了一个从无到有、从小到大的发展过程。每一次的洗牌和演变，都与经济水平和人们的生活条件息息相关。最初的家具批发市场，多建在城市的偏远地段，以临时建筑物为主，购物环境差强人意。家具几乎没有太多的选择，更无品牌可言，满足了中国老百姓对家具最基本的生活需求。
随着生活水平的提高，人们对家具的需求也随之水涨船高，家具行业得以发展壮大。众多家具品牌的出现，引发市场新一轮的升级蜕变。品牌家具商场呼之欲出。上世纪九十年代末，品牌家具卖场脱颖而出，取代了家具批发市场，成为了新时期人们购买家具的去处。随着生活水平的进一步提升以及家具行业的蓬勃发展，以红星美凯龙、居然之然、吉盛伟邦等为代表的大型综合性家居连锁引领着新世纪的潮流。这些家居大连锁，在规模和产品上远远大于品牌家具卖场，而且在购物环境、产品展示及售后服务等方面都有极大的改善和提升。同时还突破了家具单一的经营概念，引入了建材、家电等其他同一产业链上的产品，甚至有部分有条件的家居大卖场还引入了餐饮、娱乐等其他的综合配套项目。
近十年来，大型综合家居连锁有越做越大的趋势。一些家居大卖场动不动十几万平方米，超过上百万平方米的亦不在少数。为此业内人士表示担忧，这种一味追求做大的风潮，不仅增加了投资者的风险和压力，不利于行业理性发展，同时也会出产生供大于求，导致行业陷入产能过剩的危机。
5G高端家居综合体应运而生
不久前，在新一轮的调整升级中，深圳欧洲城的商家们旗帜鲜明地提出了“5G高端家居综合体”发展思路。这一概念的提出，让业界人士产生的众多联想。这个被誉为深圳商业后起之秀的商圈，以汇集诸多欧洲商业巨头而得名，在10万平方米的地段，集中了瑞典的宜家家居、英国的百安居、德国的麦德龙、中国的香江家居以及法国的迪卡侬等零售业巨头。其中宜家家居是世界家居零售第一品牌；百安居（B＆Q）隶属于世界500强企业之一的英国翠丰集团（KingfisherGroup），是世界第三、欧洲第一的大型国际装饰建材零售集团。麦德龙（METRO）已发展成为世界第三、欧洲第二的商业集团，是世界第一的现购自运制商业集团，世界100强企业之一。迪卡侬公司（DECATHLON）是法国的一家集设计、生产、流通、销售、服务于一体的跨国大型体育用品专营企业，行业排名居世界第二。香江家居MALL是国内最大的家居连锁之一，其在欧洲城的家居MALL是香江集团在华南的旗舰店，总经营面积8万平方米，以经营高端家居为主，是目前国内家居卖场中现代化程度最高的一家店面。
这些重量级商家的扎堆，构成了深圳最引人瞩目的商家阵容，还形成了最大的家居主题商圈。从产品来看，欧洲城汇集了家居、家电、建材、百货、体育用品、服装、生活用品等，成为深圳家居产品线最丰富、规模最大的特色商业区之一。
“经过四年的沉淀，欧洲城在家居领域的产品线越来越丰富，在深圳消费者心中的影响力也越来越大，但还需进一步升级。”欧洲城香江家居一位营销方面的负责人告诉记者，“首先是名称的问题，欧洲城虽然影响力在扩大，但对于很多人来说，并不是所有人都知道他们是卖什么的，其次是先进理念和技术的应用还不够。5G高端家居综合体的提出，将使得欧洲城作为深圳家居第一商圈的概念更加清晰，同时为欧洲城未来的发展指明了方向。”
应用虚拟手段将成为亮点
谈到家居卖场如何朝着5G高端家居综合体进行升级和调整，香江家居的这位人士提出了自己的看法。他认为，目前家居卖场在硬件设施、产品展示及购物环境方面已近乎完美，提升的空间也不大。但跳开这个层面，可以提升的还有很多。一是综合体的有机互动是一个努力的方面。之前欧洲城商圈的各个商家表面是一个整体，但还没有真正的联动起来，也没有真正达到1加1大于2的效果。按照新的发展思路，将会在联合营销上进行加强。对于自身，该家居卖场将主要致力于引入更多的高新技术和虚拟手段，来弥补实体店的不足。
为配合欧洲城向商业综合体的转型升级，各个商家都在相机而动。在今年新一轮的调整升级中，作为该片区的主力商家香江家居MALL也提出了打造“国内首家高端5G家居MALL”的升级目标，将引外国际顶级商业规划设计、世界一流的商场购物环境，同时引进更多世界级名牌家居产品与世界级一流家居、建材品牌厂商战略联盟，打造出综合性的家居购物中心。升级后的欧洲城香江家居，能够提供消费者上下游家居需求，达到各项高标准要求，具备完善配套以及休闲娱乐功能。 这一计划在欧洲城香江家居MALL开业3周年之际已提上实施日程，目前已进入最后紧锣密鼓的装修完工阶段。预计升级版将于本周末亮相。其他如宜家、迪卡侬、百安居、顺电等同一家居综合体的其他商家，已初步完成了自身的升级调整。
业内人士认为，“城市综合体”是近年来在地产开发中提出了一个全新的理念，就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。这一理念的诞生，为开发商在开发中提供了一条全新的思路和发展方向。对于家居行业来说，同样具有一样的导向意义。
