上半年在土地市场中销声匿迹的金地，在券商看来，下半年拿地的金额或超100亿。
8月21日晚，金地集团发布中期业绩报告称，上半年公司实现营业收入64.7亿元，净利润为5.02亿元，同比分别上升25.5%和5.1%，资产总额达到967亿元，同比增长6.87%。另外，上半年公司实现销售面积113.5万平方米，销售金额134.6亿元，分别同比增长40.1%和19.6%。房地产项目结算面积47.01万平方米，结算收入60.57亿元，同比分别上升32.6%和25.2%。
截止6月底，金地持有货币资金190.3亿元，净负债率仅为42%。长期借款占总借款的62%。上半年公司销售费用、管理费用占销售金额的比重分别比去年同期降低了0.86和0.84个百分点。
全年业绩锁定超300亿
对于上半年所取得的业绩，金地集团总裁黄俊灿表示，上半年销售情况好转，显示了金地产品品质的竞争优势，以及产品结构调整的成效，下半年金地将进一步提高开工面积，加大首置、首改产品的推盘力度，积极把握市场机会。
金地集团亦称，公司已销售未结算资源进一步增加。随着项目集中于第四季度竣工，预计全年结算面积较上年将有所增加。目前，公司已销售未结算资源签约面积约302万平方米、签约金额约390亿元，业绩锁定系数高。
公司还指出，公司将根据市场形势变化，积极把握销售节奏和推货节奏，优化去化结构，保障销售速度，加大回款资源促进内生发展。公司下半年推盘结构将进一步优化。下半年预计新增供货约146万方，其中首置首改产品占比达70%。
“金地一季度以存货去化为主，目前存货已从年初的200万方大约降至150万方左右，对应货值约200亿。随着存货的逐渐消化，公司从4月开始推盘逐渐增加，预计下半年将达160万方，约为上半年3倍，全年新推盘共约210万方。由于新推货量中小户型占比将有所提升，同时随着目前改善性需求的逐渐入市，预计公司下半年销售将更具弹性。维持对今年销售额340亿元的预测。”申银万国分析师殷姿这样指出。
国泰君安也认为，预计下半年新增货值200亿，其中小于144平产品占超60%。加上公司滚存存货，整个下半年可售货值约400亿，货量非常充足。
金地集团董事长凌克也显然对下半年房地产市场的走势充满乐观。他表示，房地产宏观调控的政策已经产生效果，随着各地房价的合理回归，刚需客户和自住改善型客户已经入场，未来房地产行业将会延续较好的交易氛围，整体市场会呈现良性发展态势。
