楼市综述
2012年8月13日– 2012年8月19日，二手房量价双趋稳。8月第三周，二手房市场整体平稳运行，各地成交量各有小幅涨跌。挂牌价格方面，本周与上周情况相似。据搜房网二手房数据监控中心数据显示，本周26城市二手房挂牌价格涨跌参半，其中19个城市环比涨跌幅在1%内，市场以窄幅震荡为主。结合前几周数据分析，部分城市连续3、4周涨跌幅度在1%内，二手房挂牌均价的整体态势明显趋稳。
26城市二手住宅周挂牌均价
【数据来源：搜房二手房数据监控中心】 （单位：元/平方米）
观望又起价涨量跌 北京住宅成交连续四周下跌
本周二手房住宅成交量仍然走势平稳，无明显上扬趋势，但二手房挂牌均价涨为28102元/平米，环比上涨0.87%。北京城八区挂牌均价纷纷上涨，周边区县也是涨多降少。相对于之前两周的平稳，此次的增长稍稍透露出了楼市反弹的苗头，这也增加了部分二手房业主对北京二手房市场的信心，以及对“金九银十”到来的期待。随着“金九银十”到来的步伐，二手房业主对北京二手房市场的信心愈加增强，二手房挂牌均价平稳上升，面对日渐走高的挂牌价，许多购房者纷纷选择驻足观望，以致近期二手放成交量走势趋于平稳，并未像挂牌价一样出现上涨的势头。
北京二手房住宅挂牌均价为28102元/平米，环比上涨0.87%。另据统计，本周二手房成交量为3551套，二手房住宅成交量累计为3291套。
成都二手房量价走势维稳 楼市进入平稳过渡期
本周（7.30-8.5）成都市六大城区二手房（住宅）总成交为1146套，环比上周上涨10.23%，总成交面积为98317.52平米，环比上涨5.8%。成都市二手房（住宅）挂牌均价为8876元/平米，环比下跌0.12%。
沪二手房市场价跌量升 挂牌均价再度小幅下降0.01%
本周上海二手房市场呈现价跌量升的状态，自毕业季热潮过后，二手房市场就一直趋于平稳状态，价格没有出现大幅度的波动。而挂牌量则是自今年7月中旬以来，首次出现上扬的势头，涨幅达到0.48%，但与之前5-7月份的热销季来说，挂牌量总体还是呈现下降的态势。二手房市场依旧处于调整观察阶段。
本周上海市二手住宅挂牌均价为23574元/平方米，环比上周下降0.01%。全市18个区县，6个二手房挂牌均价下降，12个上涨。
