2005年9月，福田星河COCO Park率先在深圳CBD中心地带盛装亮相，将当时尚未发展的福田中心区带向繁华，成就中心生活的商业制高点。
2007年5月，汇聚全球140余个家居传世经典的星河第三空间隆重登场，为高收入人群提供高品质家居装饰、生活及相关配套服务，现已成为中国华南区最具创新精神和品牌影响力的高端国际家居商业品牌。
2011年9月，星河商业地产再次重磅出击，隆重举行了龙岗星河COCO Park全球招商成果发布会，以福田星河COCO Park为蓝本的首个复制项目正式亮相，并将于2012年9月1日盛大开业。
2012年3月，星河商业地产COCO 系又一明星品牌COCO City璀璨诞生，将以全新的商业模式，填补都市商业生活功能的空白区。
作为深圳商业地产的先驱者，这一连串的数字足以探视出星河商业的发展之路。在星河集团的发展战略引领下，星河商业地产重磅推出定位清晰、特色鲜明的项目品牌，并通过品牌复制战略，深挖COCO 系列品牌特性，打造多产品线共同发展格局。从立足深圳到向异地拓展，至今星河已在中国商业地产版图中占据重要的一席。
厚积薄发，开拓多领域商业形态
早在2004年，星河顺利购得福田中心区商业地块，开始正式的涉足商业地产行业。据悉，作为首个商业项目，星河重金投入10亿元，与众多国际知名建筑、设计团队进行合作，并邀请到国际知名华人设计大师陈幼坚进行形象标识设计，成功打造深圳首个“情景式公园版购物中心”福田星河COCO Park。这样的大手笔在当时的商业地产领域是不多见的。随后，星河商业地产开始涉足家居卖场行业，针对国际高端家居消费市场，打造出一站式国际高端家居主题购物中心——星河第三空间，一举填补了华南区高端家居奢侈品市场的空白。通过在商业地产行业不同领域、不同业态的试水，星河在踏实、稳固的发展思路下不断进行着运营管理能力的提升。经过多年的发展，福田星河COCO Park、星河第三空间早已在自己的领域里成为了行业内的标杆，星河也在商业地产领域已经走出了自己的特色之路。
近几年，越来越多的地产企业开始大举进军商业地产领域，中国商业地产迎来了群雄逐鹿的高竞争时代。各种体量、各种形态的商业中心拔地而起，以惊人的增长速度抢食商业地产这块大蛋糕。与多数商业地产企业近几年快速圈地、迅猛扩张所不同的是，星河商业地产一直走稳扎稳打的路线，通过全方位管理经验的磨练与提升不断夯实内功，为下一步发展打下坚实的基础。经过七年的历练与浸淫，星河商业地产终于迎来的厚积薄发的时代。从星河COCO Park首个品牌复制项目——龙岗星河COCO Park的问世，到全新的COCO 系列品牌COCO City的发布，再到CBD商务综合体星河中心的功能配套升级，在近两年的时间里，星河商业动作不断。据星河商业地产企划推广部总监牛林介绍，除目前在营的福田星河COCO Park、星河第三空间、星河中心、即将于9月1日开业的龙岗星河COCO Park、正处于招商阶段的星河COCO City、以及规划筹备中的雅宝项目以外，未来5年内，惠州、广州、常州等地的商业项目也将陆续启动。不难看出，星河商业地产将在不久的未来实现多项目、多业态、多重产品线同步开发运营的发展模式。
异地复制，铸就全新发展格局
据悉，作为星河集团“三驾马车”之一的商业地产板块，未来将约占到整个集团业务的30%左右。在星河集团的“十二五”发展规划的指导下，星河商业地产将立足于深圳，并将拓展视线延伸到珠三角、长三角。去年，星河集团在天津取得开发用地，成功进军环渤海区域。随着星河集团的拓展脚步，未来内地的一、二线城市也将出现星河的身影。
这样进行跨区域、跨城市的多个商业项目同步开发运营，对于星河来说，既是机遇，也是挑战。“七年来，星河商业团队逐渐壮大，管理经验一步步完善，这是我们能实施品牌复制战略的基础”，牛林介绍到，“根据区域环境的实际情况，精准定位，并引进核心项目品牌将是星河进行异地复制的战略之一”。事实上，目前星河COCO 系商业品牌正在不断的丰富与壮大，并立意于向深圳以外的地区拓展。除早已名声在外的COCO Park外，今年COCO City品牌的诞生亦引起了业内关注，未来伴随商业形态的发展，COCO系还可能诞生新的品牌。此外，正在进行前期规划的雅宝项目为也将为未来异地城市综合体的开发运营奠定基础。
自福田星河COCO Park开始，星河就与众多国内外知名品牌商家建立了共赢、长期、持续发展的良好合作关系，这也是星河品牌复制战略得以实施的另一个基础。9月1日，COCO Park品牌的首个复制项目——龙岗星河COCO Park即将盛大开业。作为旗下最具价值及影响力的项目品牌，龙岗星河COCO Park自筹备之初就吸引了众多商家的关注。星河携手世界500强沃尔玛引进深圳第二家山姆会员店、携手博纳打造龙岗首家3D巨幕影院，并引进H&M、优衣库、Mango等一系列快时尚品牌，更有亲子乐园，餐饮美食等等。这些都依托于商家对COCO Park品牌的信心及对星河实力的认可。不仅如此，COCO系列的又一明星品牌星河COCO City也于今年3月璀璨诞生。星河COCO City自亮相就接到了大量国际品牌商家抛出的橄榄枝，针对其社区型新型购物中心的定位，星河招商团队将更为重视商户选择和品牌组合，目前招商工作正在紧锣密鼓的进行中。
虽然星河商业地产近年来发展速度加快，但“做一个成一个，一个比一个好的”理念并没有改变。未来，我们会看到星河商业一步步勾画出的商业地产蓝图，并逐步实现以COCO系为代表的商业品牌实现全国布局。
