《一个地产大佬的非典型“死亡”》引发的围观和猜测越传越盛，昨日，合生创展母公司广州珠江投资（又名珠江地产）成为了首家被媒体指名道姓的报道对象。针对大型裁员报道及“死亡”房企散伙传闻，珠江投资正式发表声明对以上传闻作出否认，并称“公司在房地产行业有多年的发展基础，没有退出房地产业务的可能”。伴随着“当事人”珠江投资的微博辟谣，房企“死亡”事件再次陷入扑朔迷离中。
传言下珠投“被死亡”
近日，一条《一个地产大佬非典型“死亡”》的报道被广泛传播，它究竟是谁？它为什么会走向“死亡”？它究竟是“自杀”还是“他杀”？在如今这个“后调控”时代，一时间引发了舆论的群起“探秘潮”。
据此前报道称，某家排名靠前、总部位于北京的房地产开发商在一个月前决定退出房地产业务并遣散相关团队。房企已经解散了公司所有的房地产开发人员团队，转卖和出让手中的房地产开发项目、地块等，彻底退出房地产开发业务和市场，接下来转行做资本运作、风险投资、运作房地产金融项目等。
而到了本周，猜测标的移到了广东，由于诸多媒体报道称，该房企在南方有相对集中的项目，在广州、深圳、重庆均有开发项目，并兼营酒店运营管理等业务，因此微博广泛猜测为“华南五虎”之一。易居中国董事局联席主席兼总裁周忻在微博上大胆猜测这家房企是“广州七虎之一”，他的理由是“有近千名员工，所以企业是中型；曾有过近百个项目，说明是一个有一定历史的公司；由内部人事爆料，说明应该不是上市公司；又据说是在南方的企业”。
此后，业内人士渐渐将矛头指向珠江投资。易居中国执行总裁丁祖昱在微博上进一步猜测“不会是珠江吧？”由此，关于“珠江投资放弃房地产开发并遣散千名员工”的消息开始被众多知名微博转载，在业界掀起轩然大波。
而在昨日，珠江投资成为首家被媒体指名道姓的报道对象，商产网昨日报道称，一位知情人士向其爆料称，近日热传的“南方某房企以‘自杀式’退出楼市”所涉房企是珠江投资旗下的广东珠江商贸物流投资有限公司。“一位珠江商贸员工也表示，公司已经解散。另有内部人士透露，目前集团高层大变动，其中中大地产某高层已经被调遣，另外，多个项目公司高管走人或被调遣。随后，商产网记者致电珠江商贸在商产网注册会员的招商部、企划部人员，办公电话均为未能接通和提示号码已过期。”
珠投回应没有退出的可能
而沉默数日的珠江投资终于在昨日作出回应。深圳世联地产顾问股份有限公司董事长陈劲松在他的微博读报时间上引用“合生母公司广州珠投放弃房产开发，遣散逾千员工”的消息。曾任珠江地产副总经理的秦彤转载该条微博并评论“谣言总会有，躺着都中枪！”被业界视为率先辟谣。
到了昨日中午，珠江投资正式发出官方声明，对以上传闻作出否认。声明中称，1992年至今，房地产业务一直是珠江投资的主业。未来中国房地产业仍有良性的增长空间，公司在房地产行业有多年的发展基础，没有退出房地产业务的可能。对于珠江投资将大规模裁员的消息，珠江投资表示，每个企业都有正常的、合理的人才流动，但“大规模裁员” 属不实传言。
记者昨日下午致电珠江投资品牌部相关人士，该人士表示，传闻前几日就陆陆续续传出，但“只要不明说是我们，就不管了”。但如今被指名道姓，“说到你头上就一定要回应，不然人家就认为你默认了”。该人士告诉记者，他们也不知道为何会被怀疑，因为据其了解应该不是广东的企业。
到底谁才是那家神秘“死亡”的“知名”房企？伴随着“当事人”珠江投资的微博辟谣，房企“死亡”事件再次陷入扑朔迷离中。而记者致电多位业内人士了解到，目前猜测的主要方向重新回到了北京。
“金九银十”或蒙上阴影
事实上，这种涉房上市公司退出房地产业务的现象近年以来屡见不鲜。今年初，中恒集团决定剥离房地产业务，集中精力做健康产业，相关剥离工作在今年一季度完成。从房地产行业抽身而出的，还有天富热电、东方航空、西部矿业、江苏舜天、酒鬼酒、安徽金种子等主业非地产业务的公司。数据显示，北京2011年注销了473家地产企业。据相关上市公司2012年半年报显示，普遍呈现“利润下滑”、“库存增加”、“资产负债率继续走高”的现象。
相比起该报道引发的对于房企将迎来“大规模死亡”的猜测，业内大佬们对此就冷静得多。华远地产董事长任志强首先在微博上“开炮”，大赞这是“聪明人干了件聪明事”，“打得赢就打，打不赢就跑”。随后周忻也表示，这或许只是该企业“无奈之下干的聪明事”。而更多的业内人士则认为，该行为并非业内普遍现象，而仅仅是某家公司的战略调整。
不过，在传统的“金九银十”到来之前，如今传闻的越传越盛似乎还是为房地产市场蒙上了一层阴影。“现在市场的销售数据很好，预计九十月会更好，而市场价格也是处于较高的位置。在国内经济普遍不景气的背景下，房地产的数据可以说是给了业内很大的信心。但在这个时候传出这样的消息，对市场心理层面的冲击很大，投资者会发现，哦，原来还是有房企挺不住了呀。”一位不愿具名的业内人士昨日在接受记者采访时表示，有活有死、分化本来是任何一个市场的正常现象，但对于目前的房地产市场来说心理冲击不可小觑。
