向以“抵食兼大件”吸引大批广州市民置业安居的增城，正吸引越来越多的高端商业航母进驻。吉之岛、广百百货、国美电器、万宁超市、屈臣氏、麦当劳、肯德基、周大福等大品牌商纷纷在增城扎营开花，泰富广场、东汇城、信盈城等大MALL也相继开业。近日，广州增城万达广场、誉景嘉骏商业广场以及保利东江首府商业街、合景誉山国际商业街等大型商业项目相继亮相增城，业内人士指出，蓄势多年的广州东部商圈，将迎来快速发展的新时期。
购物不用进市区了
家住碧桂园凤凰城的天河白领柯女士，以前都习惯下班了先去天河城买东西再回家，变化是从2010年开始的。“那时候吉之岛进来了，社区商业街的商店越开越多，我就不需要在天河城买完菜再回来了。”而信盈城刚试业，柯女士开车十来分钟就能到这个大MALL购物了。另一个将在年底开业的大MALL誉景嘉骏商业广场，据称还将引入广州知名的百货商场，另外，保利东江首府的2万平方米商业街也正加紧招商。
街铺最贵8万元/㎡
据了解，2008年时候，增城的商铺价格都非常便宜，社区商铺单价几千元就有得交易，客流最旺的中心商业街的临街商铺，单价也才1万-2万元。近年来，随着大项目、大商家的进驻，增城商铺价格也正快速上涨。
美联物业工商铺营业经理何海东表示，目前增城最繁华的挂绿广场周边的商业街，街铺二手单价最高达到8万元，市中心客流稍差点的道路，街铺单价也要三四万元。像东汇城、泰富广场这类大MALL的商铺，其首层商铺目前二手价也要4万-8万元/平方米，二、三楼商铺单价也要两三万元了。新塘镇中心的商铺价位，与荔城中心区价位相若，商业区街铺的价格3万-8万元/平方米。社区商铺方面，去年以来，雅居乐御宾府、合景誉山国际推出的社区商业中心街铺，首层均价也普遍在2万-2.5万/平方米之间。而成熟大型社区碧桂园凤凰城的社区铺二手价更高达6万元/平方米。
租金方面，中原地产商铺部总监法永能表示，挂绿广场附近的商业街，街铺月租单价已达五六百元，一些旺区的小面积街铺，月租单价甚至高达800元，而东汇城商铺月租金400-800元/平方米，泰富广场也差不多。这个租金水平，已相当于正佳广场地下商铺的价位了。
增城主要商业项目一览
项目名称 位置 建筑面积 产品租售情况 开业时间 进驻商家
东汇城 荔城街府佑路 21万㎡ 商铺二手价 2万-3万元/㎡ 2011年 9月 大润发、广百百货、大地影院、
公寓一手价 1.2 万元/㎡ 国美电器、屈臣氏、麦当劳、肯德基等
誉景嘉骏商业广场 新塘镇光华路 3 万 首层、二层商铺均价 2万-3万元/㎡ 2012年底 /
信盈城 新塘镇府前路 50万㎡ 商铺均价 2.2万元/㎡ 2012年 12 月底
泰富广场 荔城西城路 6万㎡ 商铺均价 3.3万元/㎡ 2011年 4月 麦当劳、周大福、万宁、百丽等
广州增城万达广场 增城大道 37.73万㎡ / 预计明年底 /
专家说法
投资增城商铺要选旺区
法永能表示，对广州投资客来说，想在增城这种卫星城买铺，最好还是挑最旺的地方，因为品牌商家去开店，也多数是挑标志性的、最旺的地点。像挂绿广场、新塘中心区这些最成熟的地段，商铺投资的风险就会比较小。而增城商铺租金差距很大，因为其城镇的商业分布并不均匀，有些路段可能拐个弯商铺月租金单价就相差几百元，一些非商业中心的路段，商铺月租单价也就100-150元，市民买铺投资或开店都要了解清楚行情才入市。
最新市况
誉景嘉骏广场明天开盘
位于新塘镇光华路的大型购物MALL誉景嘉骏商业广场，将在明天开售首层及二层各100套商铺。该商铺主力面积8-15平方米，最小的商铺面积仅6平方米，其首层商铺均价3万元/平方米，二层均价2万元/平方米，大多数商铺总价20万元上下，小铺总价12万元就能投资，门槛非常低。值得一提的是，该商铺拥有40年独立产权，即买即可办房产证。该商铺前两年将统一经营，业主每年可获得11%的收益，两年后业主可选择让开发商按原价的110%回购。
