珠海第一高楼、位于拱北迎宾南路上的金山时代广场，在烂尾20年之后昨天宣布“复活”，并将打造成珠海的标志性建筑。中国华融资产管理公司砸5 .6亿元理清其债权债务关系，将打造成集商业、酒店、公寓等多种功能于一体的城市综合体，部分商业预计可在明年9月开门迎客。据不完全统计，目前珠海市城区内还有近30处烂尾楼，总面积接近50万平方米，有部分烂尾楼仍处于无人问津的真空状态。
引进五星级酒店
在拱北迎宾南路与粤海东路交界处，离拱北口岸仅800米的地方，一座烂尾楼在珠海可谓家喻户晓，那就是珠海的第一高楼、拱北最大的烂尾楼金山时代广场。昨天，这个地方在沉寂了20年之后，突然锣鼓喧天热闹起来。该广场举行了与金融机构、雅高集团、华润万家等商家的签约仪式，珠海市前领导梁广大，珠海市政协主席钱芳莉，香洲区委副书记、区长闫昊波等领导出席了仪式。
在烂尾了20年之久后，金山时代广场终于迎来了重生的机会，除了原开发商金山房产，项目还引进了中国华融资产管理公司，对该项目进行全程的运营和资产管理，并更名为华融时代广场。该项目的负责人张鸿介绍，按照新的设计安排，华融时代广场负1层到地面的6层为商业零售，7层至21层为五星级酒店，22层至50层为酒店式公寓，51层是会所。项目工程分为两期，一期约5万平方米，推出公寓、大型超市和购物商场等，将于今年内主体工程完工，明年9月正式开业。二期主要为酒店和停车场，除了引进法国雅高酒店管理集团，还将建1000个停车位，为拱北地区的停车提供场所。
5 .6亿理清债权债务关系
“(华融时代广场)20年前是珠海第一高楼，现在还是珠海第一高楼。”华融资产管理公司深圳办事处副总经理任拥军说，该项目距离拱北关口只有800米，所处的位置非常优越，华融将与战略合作伙伴一起，将该楼打造成珠海的标志性建筑。(来源:南方都市报 南都网)
对于大家所关注的该项目的债权债务问题，任拥军介绍，他们在介入该项目之前，就已经做了大量的调查工作，包括对项目各方，以及外围的法院、工商、税务、金融机构、合作单位等方面深入了解，甚至对开发商金山房地产老板的个人品德方面的充分调查。任拥军说，华融资产管理公司当时投入了5 .6亿元左右，专门用于清理该项目的债权债务关系，这方面的问题基本上已全部解决。
项目使用年限仍有70年
该项目在烂尾20年之后重新启动，建筑质量也是社会各界所关心的问题。任拥军说，华融在介入该项目之前，该公司当时与开发商一起，邀请了设计院、质量监督部门做过相关的鉴定，“结果是完全没有问题”。
根据规定，住宅包括公寓的土地出让年限是70年，时代广场烂尾20年，使用年限是不是只剩下50年？项目负责人张鸿介绍，在2005年的时候，该项目已与珠海市国土局重新签订了使用权，因此公寓的使用年限仍有70年。
前世今生
烂尾20年两度复工
在上世纪90年代初，珠海曾经有三大标志性的建筑物同时开工，成为当时珠海人津津乐道的话题。这三大建筑物分别是号称当时中国最高的72层巨人大厦，60层的新世界贸易中心以及53层的金山时代广场。然而好景不长，1996年，这三大建筑同时停工了，而最高的才建至5层。
金山时代广场是珠海的第一高楼，该项目也是珠海最为著名的“烂尾楼”之一。该项目于1991年获得土地使用权，次年开始动工，1995年4月，该项目修到主楼5层就停工了。在建筑设计方案经过第一次修改之后，2006年时曾再次动工，并于2008年封顶，但此时又遭遇预售政策的调整和商业环境的变化，项目再次被停工。直到2010年建设方案最后确定后，并与新的投资公司合作，于今年2月开始重新启动。
盘点
市区有近30处烂尾楼
说到珠海的烂尾楼，大多数人的第一反应将会是史玉柱和他的巨人大厦，当时号称全国最高楼的巨人大厦，最初计划造18层，后来设计“长”到70层，但只建到地面三层就停了工，至今仍是一片荒芜，被认为是中国最著名的“头脑发热的”烂尾楼。
据不完全统计，目前珠海市城区内还有近30处烂尾楼，最长年限达15年之久，总面积接近50万平方米，其中大部分项目已经被新的开发商接手改造，但是也有部分烂尾楼仍然处于无人问津的真空状态。
