多商圈布局，新兴商圈加速扩容已经成为武汉商业发展的一大特点。汉阳的新兴商圈王家湾，随着众多商业项目尤其是综合体项目，以及多重商业业态的扎堆聚集，正加速扩容升级。
商业项目蜂拥而至
对于王家湾而言，商圈的兴起源自于产业、规划、交通等多重优势的推动。在地段上，王家湾位于汉阳大道与龙阳大道的十字交汇处，这里是通往沌口开发区及汉阳远城区的重要门户。在交通上，沌口至汉口三金潭的3号线，与汉阳至武昌的4号线交汇于王家湾，正在兴建的鹦鹉洲长江大桥的延长线也将触及王家湾，王家湾的交通枢纽地位由此可见一斑。
王家湾南边是作为城市重要副中心的四新片区，这里正聚集着包括绿地新都汇、金地澜菲溪岸、万科金域蓝湾等众多高端楼盘。此外，龙阳大道沿线也聚集着大量新兴楼盘。在王家湾商圈5公里半径范围内已经聚集着50万以上的人口，已建和在建的小区有300多个，巨大的人口基数，为区域商业的发展提供了强有力的支撑。
以上众多利好使王家湾在近年来吸引了众多开发企业的注意，除了已经建成的武汉摩尔城 、顶广场等项目外，正在兴建的商业项目还有汉阳人信汇、北大资源·首座、海天欢乐购、中森华·汉城广场等。此外，各项目结合各自区位特征进行差异化业态组合，如北大资源·首座结合商圈缺乏中高端餐饮的现状，定位打造以特色餐饮为主的休闲娱乐商业空间，海天欢乐购则营造以中央剧场为特色的购物公园等。“从目前的发展状况及未来趋势看，王家湾将成为汉阳最重要的商圈，将在体量规模、业态丰富性、品牌集中度等方面媲美汉口武广、武昌中南汉街，成为武汉的商圈第三级。”中科辉创董事长陈晖说。
商铺投资价值凸显
王家湾商圈提档升级的同时，也吸引了众多投资者目光。今年3月底，汉阳人信汇推出LOFT商用公寓，494套房源开盘两小时即被抢购400余套;6月份，人信汇20—150平米产权地铁商铺开盘，短短两小时内去化75%。“现在100万以内想在中心城区买套商铺几乎不可能，就是地段稍微好些的社区商铺也动辄在五六十万。可在王家湾这样的核心商圈，几十万就可买到一套商铺，而且还与地铁无缝对接，性价比的确很高。”在人信汇开盘现场，买到一套商铺的张先生说。
此外，王家湾商圈的租金上涨后发潜力也是吸引投资客出手的重要原因，数据显示，今年一季度，武汉市优质商铺平均租金为519.7元/平方米/月，环比微涨1.9%。目前，武汉租金最高的几大商圈分别是武广商圈、中山大道商圈、鲁巷商圈和王家湾商圈，租金都在300元-700元/平方米/月。
“其他商圈租金有涨速过快、商户压力过大等问题，继续上涨已遇瓶颈，潜力反而没有王家湾大。”某业内人士评价。
