开封宋都复建：一场高档地产的奢华盛宴
棚户区改造变宋代风格别墅洋房，“复古”面积不足商业开发十分之一
8月13日，《中国经营报》刊发了题为《河南开封千亿豪赌：4年重造北宋“汴京”》的报道，该报道在社会上引起了强烈反响，舆论纷纷质疑河南开封这种不切实际的做法。
对于外界的质疑，开封市住房与城乡建设局副局长孔祥成、开封市政府副秘书长梁东雁、开封市委书记祁金立先后通过不同渠道发表有针对性的言论，其中的主要观点包括：一、本报报道的实质是开封“棚户区”改造工程，没有所谓“清城计划”；二、开封的旧城改造、新区开发，缺的不是钱，缺的是好项目，缺的是市场运作。
鉴于报道产生的巨大影响，以及开封市官员的回应，《中国经营报》记者在8月19日至23日再次造访开封了解情况。记者发现在开封旧城改造拆迁过 程中，因补偿争议等原因出现了恶性群体性事件；另外，开封所谓的“棚户区改造工程”有四成面积已沦为高档地产和商住项目，而开封的“复古”面积不足商住项 目的十分之一。
通过此次调查，记者还发现，开封所谓的“棚户区”改造，不少都是打着治理景区周边环境的名义进行的；而改造之后腾出的地皮，又有很多是用于房地产项目开发的。
开封的“造城”计划到底是惠民工程还是政绩工程？其背后的真实利益诉求是什么？记者一探究竟。
没有“魂”的复古
开封鼓楼虽然已经复建多次，但没了基座，新建的鼓楼就等于没了灵魂。
“看钟楼到西安，看鼓楼到开封”，鼓楼是开封的标志建筑。如今，西安钟楼犹在，但始建于明代洪武年间，号称我国历史最悠久的开封鼓楼，某种程度上已经消失了。
8月20日，在开封鼓楼原址，记者看到一个长两三百米、宽约20米、深约15米左右的大坑，原来的鼓楼基座已经被搬走了，大坑里施工人员正在进行混凝土浇灌作业，整条鼓楼街都被施工围栏封闭。
正在进行的工程被称为鼓楼复建工程，这是开封鼓楼历史上的第六次复建。深约15米的大坑里面，首先要建造一个巨大的地下商城，地面以上则会仿建一座清代风格的新的开封鼓楼，原来的鼓楼基座将放在地下商城作为展示之用。
鼓楼复建工程还包括附近很有“民国范儿”的书店街的改造，以及在郑州、开封两地都闻名遐迩的鼓楼夜市的搬迁。据了解，负责鼓楼复建以及书店街改造的公司分别为盛丰置业有限公司、世纪阳光实业公司。
鼓楼是开封的标志性古建筑，而鼓楼复建工程正是开封现任领导者提出的赋予开封 “开先”和“复古”发展定位的复古工程之一。
“开先”就是要建设开封工业化新城，“复古”则是要打造国际旅游文化名城，而开封下一步发展战略就是主攻文化旅游，再现大宋王朝风光。
开封本地的文物保护人士一直在关注鼓楼基座的开掘，目睹了鼓楼基座一些石质构件惨遭破坏的他们，愤愤地表示，城摞城是古城开封的特色，开封鼓楼虽然已经复建多次，但没了基座，新建的鼓楼就等于没了灵魂，他们认为复建工程破坏了开封的文化底蕴。
