武昌中心均价回归万元以下
万元以下楼盘仍难觅
武昌中心区房价与之遥遥相对的江岸区房价之前均价均在万元以上，而在6月相关数据显示，这一局面均得到了终结，均价均跌出万元以下。然而记者走访发现，武昌中心区万元以下的楼盘并不多。
位于中北路的复地东湖国际均价12500元/平米，海山金谷16000元/平米，东湖壹号12000元/平米，位于中南路的中南大公馆均价13500元/平米，中南国际城13000元/平米，位于徐东的长航蓝晶绿洲均价10000元/平米，位于滨江商务区积玉桥一带的三江航天首府均价17380元/平米，绿地国际金融城均价15000元/平米，万达公馆均价24000元/平米，三江航天首府均价13780元/平米，欧林湾均价14600元/平米。这些楼盘均超出了万元，那么到底是哪些楼盘拉低了武昌中心的成交均价了？
在楼市调控下，相比过去中心城区房价绝对过万的市场情况，确实有部分楼盘的均价已经在万元以下了。九坤秦南都汇均价9500元/平米，位于中北路的爱尚东亭均价9800元/平米，位于武昌保安街的华天明珠花园(小区网 论坛)张公苑均价9900元/平米，位于徐东的优活城均价一度在8800元/平米。
在来看武昌中心二手房房价，徐东大概8000元左右，街道口附近大概在7000元左右，中南一带也在8000元/平米上下。
尽管如此，这些仍然不足以将武昌中心的均价拉至万元以下，大片的保障房的低价成为拉低武昌中心房价的主要原因。位于中北路统建锦绣江南旁的统建锦绣江北属于两限房，其房价仅为周边房价的一般，片的经适位于湖北大学附近的大量经适房销量也在新房均价的统计之列，均价仅3000左右。而经适房与两限房都针对着特定的群体，这也就是为什么普通的购房者总是感觉市场的房价要比官方数据高出许多。
汉口万元盘已辐射至三环线
同样的汉口中心大多数的商品房均价仍然在万元以上，武汉天地30000元/平米居最高点，融科天城均价20000元/平米，宝利金中央荣御均价17000元/平米，泛海国际居住区均价14000元/平米，葛洲坝国际广场14000元/平米，华南国际广场10500元/平，金地京汉1903均价23300元/平米，中城国际均价16000元/平米。汉口中心万元以下的楼盘比武昌中心万元以下楼盘更难寻觅。
常青靠近三环的位置，随着时间的发展，起规模和商业配套也逐步跟上了沿江一带的发展，福星惠誉福星城、万科城这两大楼盘也成为汉口中心置业的首选，福星城8700元/平米的均价受到了不少购房者的青睐。附近更接近三环线的万科城，均价已超出了1万。
面对汉口中心高企的房价以及有线的新房供应量，不少有着汉口中心情节的老汉口们，选择置业汉口中心的二手房。家住武昌的张小姐就是如此，尽管武昌、汉阳近几年都有不错的发展，但张小姐仍然想地地道道做个汉口人，一心想在汉口中心买房。武汉天地、金地京汉1903、融科天城等品牌楼盘均价太高，已经超出了他的承受范围，大智嘉园等比较实惠的楼盘，则已销售完毕，而航天双城虽然位于轻轨旁，但离老汉口眼中的核心地带仍然有一定的距离，而且均价也在12000元/平米以上，多方权衡之下，张小姐决定购买京汉大道到解放大道一带的二手房，房价在8000-10000元/平米左右。
尽管是汉口中心，寸土寸金的地段，依然可以发现经适房的身影，友谊路解放顺道街路口的几栋住宅可以算是武汉地段最好的经适房，王家墩CBD也有属于机场军部的原地还建房，甚至武汉天地附近也有经适房的身影。
专家建议，作为购房者在置业时更多的是要根据自己的实际情况出发，在不具备经适房申请资格，自己掏钱买商品房不得不说，房价是要高出许多。中心城区必然是万元盘扎堆，置业二手房虽然税费较高，但相比之下确实也是一个不错的选择。
