沿西干渠向南3.5公里内，将策划设计一座独特、新颖的商业新城——“荆州天地”，该区域建筑设计独特，可媲美武汉的“楚河汉街”。昨日，市长李建明对荆北新区、沙北新区布局和建设进行现场调研后，他请各相关部门专家就“荆州天地”等片区项目规划策划方案提出建议和意见。副市长马秋平等参加。
设计方案
“荆州天地”展示万国风情
作为“荆州天地”的设计方，湖北百盟公司负责人详细介绍了该方案的设计。他说，这一方案侧重荆州古城文脉，具有多姿多彩的特点，设计成一个“万国建筑群”，3.5公里的片区设计策划在西干渠以南沿线展开，从塔桥路至三湾路分别设计为现代风格、中式风格、民国风和楚风、地中海风格、德式风情共5块风景各异的建筑片区。
这位负责人说，“荆州天地”地面建筑主要以2层至3层楼房为主，穿插4层建筑。其中，中式风格片区主要吸引茶商进驻，建设茶文化展示基地;民国风格片区以美博会为主，为爱美女士提供一系列婚纱摄影、珠宝首饰、健身纤体等女性休闲服务。这一片区有别于万达的楚河汉街，主要是以环境营造为主;地中海风格片区，建筑更梦幻、更童趣，主要是儿童世界，让孩子们在这片区域体验当驾驶员、消防员，或玩挤牛奶等游戏，可玩上一天;德式建筑片区，将建艺术文化广场，展示酒文化、画廊、主题装饰画廊等，成为荆州具有较高文化气息的地方。
这位负责人特别强调，百盟公司主要是一家商业运营公司，主要特点是与商家联营，打造商家理想中的建筑，以充分满足商家的建筑设计需求的同时，吸引更多的商家，甚至是顶尖级商家入驻。
这位负责人说，2000多年前，这片土地曾引领风骚。希望2000多年后，荆州打造出独一无二的特色现代文化，继续引领风骚。
专家建议
重点考虑还迁、交通、停车场、城市防洪
美好、新颖、向往。沙市区委书记段昌林用6个字评价了西干渠以南3.5公里规划策划的感受。他说，该项目片区大部分在沙市辖区内，而沙市区会更多地考虑房屋拆迁和居民还迁的问题。
商业业态研究是这一项目最成功的地方，市城乡规划局局长邓迪敏认为，该项目紧邻荆襄南路，而该路面并不宽，希望设计单位更多地考虑交通、车流的问题。同时，如果项目区的车辆均停在紧邻西干渠的荆沙大道，将影响这条快速通道的功能，建议可在项目中多考虑研究静态停车场，或建地下停车场，或街区停车。
市国土资源局局长赵丽华表示，可考虑建筑的高矮结合，以及建筑背景的审美问题。
市城市规划设计研究院院长秦振芝较详细地提出，该项目较沙北新区中心建筑仅200米，可考虑新、老城区街景的变化;可考虑新、老城区商业业态的关系，避免矛盾;新、老城区交通、人流的组织关系要具体分析;主张选择集中区域建设还迁房，缓解还迁压力;考虑使用地块与城市规划是否有矛盾，及时调整。
西干渠是城区和长湖排洪的重要通道，市水利局局长郝永耀提出，要考虑建设各式桥梁是否影响西干渠的主要功能。
市政府秘书长肖夕映表示，项目中的楚文化建筑风格是否与荆州古城重复，能否多考虑建筑的“新”设计。
政府要求
争取2014年展示新街景
这一项目最大的特点就是与商家联营，市长李建明指出，如果这一项目能吸引90%商家入驻就是成功，特别是各片区能吸引顶级商家入驻，否则就是败笔。
李建明对完善方案工作提出要求，他说，项目开发要充分考虑还迁、车流、停车等问题，还要综合研究西干渠水系的排涝防洪。设计中如果要架桥，要有过船的高度，可考虑运作水上巴士。同时，在设计中要有一定的绿化量，而且绿化量要达标，并与城市街景风格相融合。
这一项目，设计理念先进，希望能打造成作品，成为城区一道靓丽的风景线。李建明要求，沙市区工作专班，以及规划、土地等部门要就实质性问题进行研究落实。争取2014年，在各单位的努力下，让市民看到基本的新街景。
