2010年，全国楼市进入史上最严调控年,中央先后出台“国十条”、“新国五条”。而后，各地在根据自身的实际情况亦纷纷出台相应的调控细则。2010年10月15日，广州市国土房管局召开新闻发布会公布广州楼市调控四大措施,拉开了广州楼市限购大幕。目前，广州执行的限购政策包括：
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1、广州市户籍居民人限购两套房，可卖一买一
2、广州市户籍外居民限购一套房，可卖一买一
3、对贷款购买的商品住房，首付三成
4、贷款购买第二套住房，首付不低于六成
5、三套房及以上不可贷款
6、不能提供2年内在本市缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民不可购买
7、增城、从化限价
2011年3月31日，广州市公布增城从化二市调控细则：两地不限购，但是实行限价。对2010年已经有网上签约纪录的楼盘，其申报的商品住房平均价格涨幅相对于去年该盘的平均价格，原则上不得高于增城的控制目标；对2011年新推出的楼盘，其申报的商品住房平均价格涨幅相对于去年增城市商品住房的平均价格，原则上不得高于该市的控制目标。申报价格3个月内不得调整，3个月后需调整价格的必须重新申报。
2011年4月底，增城限价升级！新领取预售证的项目楼价不能超过该盘去年网签均价5%，新楼盘则以去年增城全市的均价作为参考底价，则新盘限价7385元/平方米。按照去年5%涨幅的限制，2012年增城房价上限应为8049元/平方米。
8、从化购房入户政策在官方层面已被取消
从化市政府在2011年10月14日公布：“所购商品房的土地使用权在2009年12月31日前获得，并且在2011年12月31日前购房”者才可享受购房入户的政策。
虽然此后有传言从化购房入户的政策将延期两年执行，但此消息仅停留在传言层面，一直未有官方消息证实。而市场上，购房入户也确实已经难具操作性。
9、房贷政策：
央行：个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍
目前，广州市场上最低仅能实现房贷利率85折的优惠。据南方都市报调查数据，截止至7月31日，广州共15家银行房贷利率可实现85折。
