7月暑期档向来不是发展商推货和成交的旺季，但在今年，7月广州楼市却显现的“淡季不淡”的情况。全市一手住宅网签8418套，同比去年7月大涨55.1%。进入8月，首周成交量价维稳。番禺成交550套的表现最抢眼，两个主推中小户型的楼盘更是夺得成交冠亚军。
据搜房网数据监控中心最新统计，2012年7月30日至8月5日，广州十区两市新建商品房住宅网签1953套，环比之前一周（1851套）上涨5.5%，签约面积为220335平，环比上涨6.1%，平均每套签约面积为112.8平。全市网签均价12845元/平，比之前一周（12879元/平）略微下跌0.3%。截止到8月5日，全市可售未售商品住宅为52454套，对比上周上涨1%。
数据来源：中国指数研究院 搜房网数据整理 搜房网数据监控中心
上周成交1953套 量价维稳
据搜房网统计，上周一手住宅成交1953套，比之前一周多出102套，环比上涨5.5%。楼市转入8月，未见大起大落。对比7月各周表现，仅一周成交超两千套，其余单周成交均在1700—1900套这一区间。作为金九前哨的8月，首周逼近两千套成交量成绩不俗。
在均价方面，7月网签均价为12610元/平，创下今年新房网签价最高位。之前一周，网签均价12879元/平，也是整个7月最高的网签价。上周，网签均价并未见大幅度回落，达12845元/平，环比之前一周仅微跌0.27%。
上周各区成交情况一览表
| 区域 | 套数 | 面积 | 均价 | 价格对比上周 |
| 越秀 | 36 | 3261 | 28962 | -7.08% |
| 荔湾 | 72 | 8558 | 19278 | 7.43% |
| 海珠 | 58 | 8225 | 24858 | 6.92% |
| 天河 | 70 | 9536 | 29295 | -0.43% |
| 白云 | 259 | 30645 | 17174 | 5.14% |
| 黄埔 | 5 | 430 | 11840 | -7.18% |
| 番禺 | 550 | 55321 | 12933 | -1.78% |
| 花都 | 326 | 33740 | 8134 | -1.47% |
| 南沙 | 122 | 13760 | 8297 | 10.36% |
| 萝岗 | 32 | 3485 | 13226 | -0.11% |
| 从化 | 85 | 11102 | 7430 | 14.08% |
| 增城 | 338 | 42272 | 7638 | 2.76% |
| 总计 | 1953 | 220335 | 12845 | 4.70% |
数据来源：中国指数研究院 搜房网数据整理 搜房网数据监控中心
