“北京益田国际梦工场”并不是深圳益田与中影的第一次合作，除了北影厂搬迁改造项目外，它们已在北京市怀柔区中影怀柔影视基地进行了项目合作，建设益田·奥斯卡城。
从北京市国土资源局网站查到，中影集团和益田集团在2009年7月份取得了上述项目的土地使用权，拿地价为1.39亿元，折合楼面地价仅为804元/平方米。
据了解，该项目总面积5.6平方公里，益田集团投资120亿元建造中国影视主题综合体，其业态涵括了酒店、写字楼、风情商业街、高端公寓以及目前在售的住宅项目影人四季花园。
当前文化地产投资风起云涌，胡景晖表示，如今越来越多的开发商利用文化产业的概念来拓展商业的版图，影视文化产业已成为开发商扩张的另一种捷径。
他续称，特别是以影视为主题的商业地产，可以利用行业资源如院线、主题公园等形态辅助业态发展，同时也能促进商业更好地发展。
不难看出，所谓的影视文化主题地产，实质上是商业扩张代名词，深圳益田的商业开发与扩张步伐也从未停歇。
2008年，益田的商业在深圳起步，开发第一个商业地产项目益田假日广场，取得不错的经营成绩。从此开始，益田集团在商业地产开发方面收获颇丰，已拥有并确定三大商业产品线，益田假日广场、假日天地和假日步行街。
同时，也成功实现了由传统的住宅开发到集商业、购物中心、酒店写字楼和住宅为一体的综合开发战略转型。
益田集团董事、总裁黎志强曾表示，益田不会简单追求数量和规模，而是将战略重心放在了复合型商业地产方面。目前公司正在进行大规模的全国扩张，将创新整合三种商业模式，构建益田集团的商业地产版图。
其透露，今后益田商业地产将以深圳为核心，在北京、长春、大连等重要城市成功开发诸多大型标杆综合体项目，构筑华南、华北、东北三大区域为一体的地产及商业网络，同时将重点关注上海、福州及西安等城市的商业发展机遇。
