第一年进场做生意，除了缴纳一定的押金和每个月的物管费用外，租金为零，这就是日前淮安市区某大型商业广场打出来的“诱人”招商广告。无独有偶，位于市区城南大学城的某大型商业中心为了吸引商家入驻，也抛出了同样的“绣球”。这些大型的商业中心占据着区域内优越的地理位置，有着完善的配套服务。那么，缘何要给出如此大的优惠幅度？对于希望入场开店的商家来说，该如何看待这“零租金”？占据好地段却没有发挥出应有的商业价值，其原因何在？对此，记者进行了调查。
“零租金”背后是生意清淡
3月8日下午6点半，从淮安商业的“生物钟”来看，应该是商业场所一天中比较热闹的时段。不过，在位于市区淮海南路中段的某商业广场内，偌大的一层经营场所却只有靠近大门口的寥寥几家店面在开张营业，更多的商场内的店家则是“铁将军”把门。这就是目前推出“零租金”入场的商业广场，据一位靠近商场门口的店家介绍，她是商业广场建好后，首批入场的商户，经营的品种为动漫类礼品。“就是刚开业的那段时间热闹了一阵子，后来生意慢慢就不行了。现在每天只能趁三楼影院散场后才能有些客源，其他时候都比较闲。”这位女老板谈起生意不免语气无奈。而目前她最希望的事情就找到合适的接手人，将铺子盘出去。
一楼如此，二楼的情况也不是太好，在该商业广场的二楼，来自上海某品牌的大型超市内，购物的市民并不多，而在收银台的超市配套商业区，不仅没有其他商户入驻，而且不少崭新的超市购物篮与购物车摆放在一起，有些已经落上了灰尘。
同样是零租金入场，位于城南大学城的某商业广场，目前的招商情况也不太乐观。在该项目现场，记者看到两排商业街上，已经开张的店家不足15家。据一家开张不久的小礼品店的店主介绍，她是附近的某高校的大三学生，因为看到有零租金入场的广告才过来试试的。她告诉记者，这个商业街建成已经有一年左右的时间，这些临街商铺大多数是对外出售的。因为这个商业中心周边以大学生为主，商业的寒暑假特点明显，加上过去一直没有形成商业氛围，所以，致使周边的商业一直没有兴旺起来。
商铺承租人少，购买商铺的买家也苦恼不已。张先生是大学城周边某高校老师。2010年，他投资了该商业广场的商铺。当初主要是看中这个项目未来的潜力，可是如今一年多过去了，自己的商铺还没有租出去。对此，张先生也比较着急，不过，对于未来的前景，张先生还是坚持自己的判断。“体育中心建成，周边小区入住率提高，移动呼叫中心落户，这些必然会带动城南大学城商业的发展。”张先生说道。
