近两年，武汉经历了调控、限购等一系列政策措施打压的住宅地产逐渐趋冷，而与其形成鲜明对比的是愈发升温的商业地产；尤其是城市综合体，在近年备受购房者和投资客的青睐，武汉城市综合体项目亦是进行得如火如荼。
据亿房网研究中心数据显示，2012年上半年，武汉全市项目商业销售额TOP10中，5个城市综合体、2个商业综合体项目上榜，并抢占前6席，城市综合体表现突出；记者将实地探访武汉三镇城市综合体现状，本期将为大家呈现汉口篇。
城市综合体成“新宠”
“城市综合体”就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。
据业内人士对此分析：“武汉城市综合体成为楼市‘新宠’，可能存在几个因素：一是这几年的经济发展水平有很大提高，从经济上确实有一定的条件做成城市综合体；二是有一部分是属于跟风，在这当中各行各业的人可能都有，有些人本身就不是做地产的；三是近年受到中央调控政策影响，住房受调控之后，转做商业地产。”正是如此，在楼市调控的当下，城市综合体项目成为武汉楼市‘新宠’。
综观武汉三镇，目前正在规划和在建的城市综合体项目有中央文化区、王家墩中央商务区、汉口城市广场、武汉城市广场、越秀星汇云锦、万科城、万达中心商业等；据初步统计，武汉目前已有25个城市综合体开建，除万达地产外，还有如武汉地产集团、越秀、华侨城、世茂等均涉猎综合商业项目的开发，在商业当道的开发时期，城市综合体已经成为主流开发模式；不少业内人士预测，武汉下个十年将迎来以综合体为主的时代。
