“最近好像武汉的房子都不受限购令影响了，外地人没有达到标准也可以购买房子！”近日，武汉市民黄先生投诉称，现在武汉部分楼盘和房屋中介公司都可补办一年以上社保证明及纳税证明，只要花费一定的数额，就可以轻松凭借证明来购房，这样一来“限购令”就形同虚设，成了一纸空文，希望搜房网能够关注报道，以此引起职能部门的关注加强监管力度。
“只要花费几千元就可以办理一年以上的纳税证明或社保证明，问题是可以以此证明来购房，根本没有人去查。”黄先生十分气愤的说，这样子谁都可以买房，只是销售量上去了，但房价根本没有下来。
记者发现，像黄先生所说的情况早在限购出台之初就有人使用，而目前，这种现象愈演愈烈，各种规避限购的招数正在轮番上演。
交6000元就能办纳税证明
两个多月前，许先生在武昌一楼盘看中一套80平方米的房子，但许先生是外地人，没有武汉的纳税或社保证明，属于“限购”人群。但该楼盘售楼员告诉他说，只要交6000元，就可帮他开个假补税证明；而若开假社保证明，要1.5万元就够了。这让许先生很是意外，本来还担心买不了房的，哪知开发商一下子就给“搞定”了。
当记者伪装成外地购房者客户去一些项目买房时，也得到类似的答复。“现在没有什么事情是解决不了的，只要舍得花钱就可以办理!”汉口一楼盘销售经理表示。但在记者问及具体如何办理以及是谁办理时，售楼部均不肯透露，仅表示只要交钱他们就可以弄好一切。
巧借买房落户再购二套
按照武汉限购细则，拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭、暂停在本市市区内向其销售住房。而有些人就“巧妙”的利用这个规定钻了空子，让原本在武汉已买一套房的外地人，可以再买一套。
张女士是外地人，早在2009年，就帮儿子在光谷买了一套房子。如今儿子在武汉工作，想再买一套房。但是限购令规定像她儿子这样的外地户籍居民，如果有一套房，就不能再买房。
中介支招，张女士的儿子买的房子，能够在武汉落户，这样她儿子就变成武汉本地居民。按照限购细则，武汉本地居民有一套房，还可再买一套，这样，张女士的儿子就能在武汉再买一套房了。
“有一年社保的外地人，按照现在的政策，可以买一套房，买了房以后，把户口迁入武汉，就可算是武汉本地居民，届时还可以再买一套。这样既没有违背政策，也满足我自己买二套房的需求。”张女士表示。
假离婚 夫妻一方腾出购房资格再买第二套
利用“假离婚”，将家庭成员的房产转到其中一个或多个家庭成员名下，再以没有房产一方的名义买房，这成为楼市调控下常用的“曲线购房”方式之一。
日前，记者来到武昌南湖某项目处，记者向售楼人员表示自己非常喜欢该项目的一套大三房，但因丈夫名下已有两套住房，恐怕被限购，很难再买新房。没想到，售楼人员却一脸诚恳地告诉记者："您可以和爱人商量一下，到街上找个办假证的，买个假离婚证。"
看到记者犹豫再三，这位置业顾问再度支招："要么您卖掉手中一套闲置的房子；要么您和爱人去民政局办个真离婚证，等房产证办妥之后再复婚，这个风险有些大，但也有好多购房者在用。"
但记者发现，目前“假离婚”的成功率正在降低。一家二手房中介的客户经理坦言，即使勉强过了房屋交易中心那一关，房贷依然没戏。“去年的确办过几笔，但银行表示离婚时间太短，审查时一般难以通过。”
除了花钱办假证明、买房落户后再买第二套和假离婚之外，记者发现，楼市还存在着以他人名义购房、先签合同暂不过户等规避限购的现象。
业内：歪招看似可行实则风险重重 应严厉打击
从今年3月到8月，武汉楼市成交只涨不跌，许多买房人担心新一轮涨价潮将来，因此想尽各种办法“疯狂”买房。而这些流传的招数，触动了不少购房者的敏感神经。
对此，武汉市人社局相关负责人表示，目前公民社保和个人所得税缴纳记录都是联网的，缴纳信息在网上都可以查到，很难造假。他提醒广大外地购房者切勿听信谣言，避免上当受骗，使自己的利益受到损害。
售楼部帮助购房者办的纳税证明可靠吗？对此，武汉市住房保障和房地产管理局相关负责人表示，为了买房造假，最吃亏的还是买房者。购房者在购房时，买房人也需签承诺书，保证自己提供的资料真实。如果发现造假行为，或是资料填报虚假，将不予办理过户手续。
该负责人说，房管部门将进一步加大对造假证的查处力度，对二手房中介来说，发现与购房人串通，提供虚假证明、信息的，一经查实，将暂停其网上销售签约。
提醒：为眼前利益铤而走险 或将得不偿失
限购令下，为规避限购，各种“高招”层出不穷。业内人士普遍认为，这些办法看似绕开了限购，但是风险重重，购房者为了眼前利益铤而走险或将得不偿失。
业内人士表示，限购令下，中介、购房者应树立正确观念。首先，中介公司应自律。不要给自己的未来发展埋下“地雷阵”。其次，购房者应树立正确的购房观念，应该在权衡国家政策和自身实力后，再做决定。
再次，针对限购政策，社会上出现“反限购办法”速度惊人的现象，政府相关部门除了加强监管外，也应尽快建立机制，针对新出现的现象，拿出有效的应对办法。同时，还要及时发布消费警示，引导购房者。
