城市综合体招商竞争激烈 优质商家抢多个项目
佛山目前至少有30个城市综合体在建、拟建或将投入运营，超过了一线城市广州、深圳。各大城市综合体项目中，几乎都有几万、几十万平方米体量的商业部分。佛山大部分城市综合体项目近期陆续开展招商周期，由于定位、业态同质化比较严重，招商同质化也比较严重，一些优质商家成为众多项目的招商目标，招商难也成为开发商的“隐痛”。有负责帮一些项目招商的代理商表示，部分房企比较急功近利，没有商业培育意识，对租金期望值太高，可能会吓跑一些商户。
佛山在建城市综合体数量超过广深
可以用“满城尽是城市综合体”，形容城市综合体在佛山的发展现状。据记者粗略统计，佛山城市综合体项目数量超过30个，总建筑面积超过1320万平方米；而广州在建或将建的统合体至少为20个，总建筑面积约1400万平方米；深圳约16个，总建筑面积约1044万平方米。佛山城市综合体在建数量超过广州、深圳。
佛山城市综合体尤以经济发达的禅城、桂城、顺德最为集中。开发商基本为国内外一线地产商及本地实力房企。
在南海千灯湖金融高新区的广佛地铁金融城，该项目总建筑面积约32.8万平方米，将建包括公交接驳、金融区服务、写字楼、酒店、住宅等，也是一个城市综合体项目，预计10月推出市场。
万科在佛山打造的第一个城市综合体项目，位于佛平路与桂澜路交界处、广佛地铁南桂路地铁站B出口的南海万科广场，项目一期规划用地面积为2.68万平方米，总建筑面积13.238万平方米，商业体量占项目约三分之二。此外，南海平洲丰树集团旗下的富丰新城除住宅外，还配建体量15万平方米的商业项目怡丰城。
在禅城区，有总建筑面积为150万平方米的岭南天地，涵盖酒店、商街、写字楼、住宅等多种业态。汾江路上的星星华园国际有住宅、公寓、商铺等多种业态，与其临近的雅庭国际写字楼已经封顶。此外，季华路也有万科的一个大型城市综合体项目。在顺德区，保利等开发商也有开发城市综合体项目。
动态：住宅部分先开放 部分项目招商已启动
各大城市综合体都是集商住、办公、娱乐、休闲一体化，不少项目配套有几万平方米、十几万平方米甚至几十万平方米的商业体量。
根据记者观察，大部分城市综合体项目都采取先推住宅、再推商业的策略。不少综合体项目的住宅部分已经或即将面世，南海平洲富丰新城中小户型住宅最近卖得比较火，星星华园国际前期住宅已售罄，南海万科广场、广佛地铁金融城也预计在10月推出住宅。
多个项目负责人向记者表示，项目的住宅部分不愁卖，让他们担忧的是商业项目的招商。记者从部分招商代理公司了解到，为抢占“金九银十”的传统旺季，大部分在建的综合体项目几乎都在近段时间启动了商业项目的招商。
来自南海富丰新城方面的消息显示，该项目的商业部分怡丰城将在9月份有一场大规模的招商推荐会。广佛地铁金融城在引进天河城百货后，正加快商场、写字楼、酒店的招商。南海万科广场也正在与一些建陶企业商会谈合作，推广项目的优质商铺。
季华路、汾江路一带包括雅庭国际在内的一大批写字楼项目也需招商。碧桂园城市花园的希尔顿酒店外立面已经成型，将作全方位的招商。
目前佛山各大城市综合体项目招商有三种途径：项目自身招商、项目联合代理商一起招商或者全权委托代理商招商。一般大型项目普遍采取第二种方式招商，广开门路。小型项目招商愿意采取第一种方式，可以“节约”付给代理商的佣金。完全没有商业资源、开发商没有组建商业组或者商业公司的项目，愿意选择第三种方式。
