目前，南山区城市更新工作排在全市前列。沐浴着城市改造之风，南山的城区面貌必将发生脱胎换骨的变化。
一个个南山乃至深圳新地标将横空出世：在南油，将打造各类高端服务平台；在大冲，将出现深圳的第二个万象城；在海上世界，你会看到一个集休闲、娱乐、购物、度假等于一体的国际化海滨休闲区；在蛇口太子港，一个华南地区最大的油轮母港将出现在世人面前……
“通过全面的城市更新，最终实现南山南北片区的一体化，新旧城区均衡化，主导产业高端化，土地利用集约化，城区环境人性化。”在南山区委书记李小甘、区长余新国这两位当家人的愿景中，未来之南山，北部片区将是洋溢着浓厚学苑风情的知识创新城，中部片区将是充满着现代时尚的都市生活区，东部片区将成为城市大客厅，而南部片区则是弥漫着滨海风情的国际化社区……
北部 昔日的城外村 未来的创新城
沙河一线入城来，两山一水伴城生。融山融水融众相，曲廊通渠总怡然。
大沙河创新走廊 南山经济新增长极
萦绕着南山的大沙河见证了改革开放时期南山的辉煌，今日又将见证大沙河创新走廊的成功。通过城市更新，南山区将大沙河沿线的资源有机整合，在这条南山“母亲河”沿线，北有南科大、深大新校区和大学城，中有深圳科技园、深圳大学，南有后海总部聚集区。创新走廊便是要将这些散落的创新元素链接起来，打造新的增长极，做到李小甘书记所说的“点亮深圳未来的天空”。
西丽中心区 优美的商业居住区
被定位为南山区7个区级次中心之一的西丽中心区规划范围为靠近同乐检查站的特区二线以东、沙河西路及白芒公路以西、茶光路和中山园路以北，西丽水库一级水源保护线以南的城市用地，主要具有商业居住、高新产业、文化教育三大功能。
片区商业中心内将设置商业广场，通过宽阔的绿化带和步行林荫道，向北可达规划的石鼓峰公园；由南引入荔枝园，以此为商业广场带来自然气息；营造出优美的购物环境。
中部 再现昔日辉煌风光 造最大城市综合体
南山中部地区见证了改革开放时南山的辉煌，但随着时代发展，经历城市发展、产业转型的冲击，中部风光不再。而今日的改造升级正是为了让中部重现旧日成就，成为南山最大的城市综合体之一。
南油片区 中心区的纽带
南油大厦曾是深圳最有名的大厦之一，如今却日益老化逐渐衰落。然而，不久之后南油大厦将获新生，它将被推倒重建为高325米的双子座塔楼，主要用于发展高端服务业，将成为新的高端购物休闲中心。
城市发展重心转移后，南油片区是“前海-后海”中心区的重要组成部分。是中心区核心的纽带和桥梁，承担着链接前海、后海中心区的使命。
华联AB区 城市综合区
曾见证过上世纪80年代深圳纺织行业的辉煌的华联AB区，在改造后则将成为包括住宅、大型商业中心、酒店、办公等综合性住区。按照城市更新南山片区的容积率规划，总规模至少将达到64万平方米，超过同在东滨路沿线的花园城综合体。
南头片区 城中村改造典范
南山工业村位于南山区东滨路以北南新路东侧。根据规划，该改造将定位于高科技研发及物联网产业园区，用4座高科技研发办公大楼代替旧厂房。改造更新后，南山工业村将与前海合作区的发展功能相协调，促进节约集约用地，全面提升该区域城市综合功能。
另外，田厦新村改造项目也在2011年完成，成为城中村改造的典范。
