佛山雄盛王府商城项目是北京王府井百货首个在省会城市以外的投资项目
昨日，记者从祖庙街道办获悉，前日出让的季华路顺德公地块，通过创新合作模式，成功引入了绿地集团。据悉，该地块将打造超过40万平方米的大型城市综合体，建佛山最高的大楼。这是禅城继9月4日王府井动工建设、达磐恒广场落户等30个重点产业项目启动建设后的又一重点项目。记者粗略统计，这些综合体项目建成后，3年内季华路上至少新增100万平方米综合体。
绿地广场年内奠基 规划方案下月出炉
记者了解到，出让的顺德公地块采取创新合作模式，以公开转让部分土地，换取9万平方米以上和1.8万平方米地下建成物业的分成模式引入合作开发商。而根据转让文件，此次绿地集团的拿地总成本约为11.7亿元，以95亩净用地计算，折合楼面价为每平方米4200多元。
作为定位发展高端商业项目的地块，祖庙街道此次成功引入绿地集团，祖庙街道办相关负责人坦承，祖庙街道现阶段仍然是发展区，而不是建成区，目前，顺德公地块原有的物业状况为低产出、低效益的旧厂房、旧商铺和旧物业，明显与季华路总部经济商务区的定位不相符。“该项目的改造是一个典型的三旧改造项目，将为日后祖庙街道的城市升级改造提供范本。”该负责人表示，接下来将通过“三旧”改造，大力发展产业载体，突破产业空心化的瓶颈。
绿地集团广东房地产事业部营销副总监李宏表示，佛山作为绿地集团在广东唯一布局的二线城市，看中的是佛山经济转型升级下催生的巨大服务业需求。李宏透露，首个在佛山布局的绿地项目名称定为“佛山绿地中心”，该项目将计划打造成一个建筑面积超40万平方米的高端城市综合体，并建造具有标志性的超200米高双子塔，目前正在邀请5家国际知名设计公司和团队进行竞标，设计方案将在下个月公布，年内启动奠基仪式。
季华路集聚商业综合体 三年至少增百万平方米
季华路上又增城市综合体，同样的，两天前国内高端零售商业巨头王府井启动动工仪式，其是“王府井百货”在华南地区投资规模最大的商业百货项目，总投资约30亿元，建筑总面积达40万平方米，定位为集商业百货、酒店、饮食等项目于一体的大型商业百货销售中心，预计两年内竣工。此外，建筑面积13.2万平方米的达磐恒广场项目也在近日确定签约落户季华路，加上目前季华路上已有和拟建的综合体万科广场、星星华园国际、智慧新城、九鼎国际城、怡翠世嘉等综合体项目，记者粗略统计，两年内，季华路上至少将新增100万平方米商业综合体。
据了解，随着季华路沿线的一批重大产业项目落地，绿地集团的此次进驻，不仅增强整个城区的商务功能，也为日后祖庙街道面向全国的商业推广和招商引资带来更大的便利。对于季华路迎来城市综合体的“爆发期”，李宏认为，目前佛山的写字楼的确呈现爆发性的增长，但根据调研数据显示，佛山现有的商办类物业还比不上广州10年前的情况，这明显与佛山的GDP排名是不相符的。“在广佛同城的背景下，佛山的商务发展前景更加广阔，相比佛山其他的商务集聚区，季华路沿线是最成熟和稳定的商务区，预计在15～20年内，佛山的CBD还是在季华路上。”
无独有偶，北京王府井百货有限公司董事长郑万和在佛山王府井项目启动现场也表示，广佛同城消费潜力巨大，佛山雄盛王府商城项目是北京王府井百货首个在省会城市以外的投资项目。之所以选中佛山，看中的是佛山雄厚的经济实力和政府营造良好营商环境的努力及决心，以及广佛同城背景下市民巨大的消费潜力。
