南京六合新城区商业地块引争夺 江苏证大憾失南京

   2012-09-07 观点地产网4040

  9月6日,由于南京市河西南部三幅地块因故终止出让,9月南京首拍06号土地出让公告中的地块,仅剩下六合区的两幅用地,而作为六合区政府将在未来一段时间内强力建设的六合东南部新城区,目前正在加大土地的“出货”力度。

  据南京市国有建设用地使用权公开出让公告上的地块信息显示,该区今年率先出让的NO.2012G24、NO.2012G25地块中,G25地块被规划为住宅混合用地,总出让面积66980.6平方米,容积率在1到2之间,建筑密度不大于25%,建筑高度在60米以内,绿地率则不小于35%。地块邻近该区荣盛花语馨苑住宅项目,一路之隔的是在建的保障房及商业项目。该地块楼面地价最低为2180元/平方米,邻近项目早先拿地价2109元/平方米,目前花语馨苑在售均价大概在折后5700元/平方米左右。地块最终由江苏房地产发展实业有限公司以2.92亿元通过书面报价竞得。

  而江苏证大参与竞价的是另一幅同样来自六合区的NO.2012G24地块,地块为商业混合用地,东北至桥穗路;西北至补锅路;东南至现状;西南至现状,地块南面也是紧临目前在售的住宅项目。

  从该地块的出让基本情况来看,占地面积10万平方米左右,容积率在5以内,建筑高度在100米以内,楼面地价1333元/平方米,预期未来可能建成中小型的社区商业中心。本次一起出让的两块地都已经在出让前完成了地块平整工作。

  在与江苏证大商业竞价到第七轮时,南京园润园园艺以7400万元竞得该地块。江苏证大商业现场提出异议,表示主持人落锤之前,就已举牌,而主持人并未看见,但公证员在审查后表示拍卖结果有效,驳回江苏证大商业的抗议。江苏证大商业代表现场指出将向上级部门投诉。

  据了解,未来G24地块很可能将建成社区商业的形式,其消费人群则主要来自项目周边的荣盛花语馨苑、桥西苑、钻石华府等几家在售楼盘。

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