9月2日，由东城万达广场主办的“2012南中国区域发展高峰论坛” 在东莞会展酒店举行。活动由凤凰卫视知名主持人窦文涛主持，东莞万达广场投资有限公司总经理沈卓然与深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁等专家，共同探讨了东莞商业未来的发展方向，以及面临的挑战和机遇。
万达长期关注东莞商业发展
在高峰论汤上，针对“为何东莞选择万达，以及万达为何选择东莞”这个话题，沈卓然表示，实际上，万达并非突然进入东莞，而是早与东莞结下了不解之缘，早在华南MALL开发时，万达集团便来东莞考察过商业地产开发，万达影院也进驻华南MALL，之后便一直关注东莞的商业发展。
沈卓然表示，万达广场落户东莞，主要基于三个方面的原因，第一，东莞经济实力强大、发展潜力巨大，有着诱人的GDP指标，以及旺盛的消费力；第二，东莞特别是东城的配套完善，城市中心有山有水，环境非常优越；第三，东莞是消费的旺地，价格的洼地。未来城际轨道交通、穗莞深同城化，都将拉动东莞的消费。广州、深圳拥挤的城市空间，会使得消费力外溢，而东莞位处广深之间，恰好能够接纳这些消费力。
宋丁则认为，东莞与万达实际上是双向的选择。东莞以往过于倚重制造业的发展，使得商贸服务业发展相对滞后，城市化进程相对较慢，现在东莞正在积极进行大规模的产业转型和升级，这就需要突破薄弱环节，构建强大的现代城市消费商圈，万达广场落户东莞，能有效促进商贸服务水平提升和消费环境升级，对于完善城市功能、提升城市品质、增强城市综合实力，也将产生巨大的推动作用。
改变东莞高端消费力外流
万达广场落户东莞，将使东莞的购物环境有质的飞跃。与会专家一致认为，随着万达广场相继建成开业，特别是东城万达作为华南旗舰店，将改变东莞高端消费力外流的情况。
沈卓然表示，东城万达广场涵盖了旗舰购物中心、超五星级酒店、地标式甲级写字楼、商业步行街、顶级奢装豪宅、SOHO等多元化业态。项目建成后，将全方位满足群众消费需求、创造大批就业岗位、增加巨额税费收入。同时，也将成为东城的标志性建筑，全面带动城市发展和商业升级，并将终结东莞商业“泛中心”时代，进一步巩固东莞“中央商贸区”的核心地位。
宋丁认为，东莞从来不缺乏高端消费力，但很多消费力都外流到深圳和香港，跟东莞尚缺乏一些高端时尚品牌，缺乏高档购物场所满足富裕阶层的消费体验有很大的关系，东城万达广场作为万达在华南的旗舰店，将产生强大的辐射力和聚集力，改变东莞的商业现状，对于东莞市民而言，东城万达广场的进驻，带来的将是颠覆性的购物环境及消费观念的转变，近百万人的生活方式与消费轨迹将由此改变，东莞不但能留住东莞高端消费群体，甚至吸引珠三角的消费群体来东莞消费。
另一业内人士也表示，东城商圈已是目前东莞最成熟的商业中心，随着东城的进驻，将形成一站式高端消费洼地，改变东莞商业资源分散的格局，东城商圈的商业投资价值也正在逐渐显现。
