8月31日，中弘股份公布了2012年半年报，公司营业收入和利润都取得大幅增长：上半年公司实现营业收入17.58亿元，比上年同期增长了163.25%；实现归属于母公司所有者的净利润4.21亿元，比上年同期增长了189.26%，摊薄后每股收益0.42元。
在中央对楼市的调控只松不紧的情况下，中弘股份能够取得这样的成绩实属不易。
记者在公司半年报中看到，中弘股份的业绩主要来自两块：全资子公司北京中弘投资有限公司(以下简称“中弘投资”)实现归属于母公司净利润5.21亿元；安源煤业集团股份有限公司(参股比例27.01%)实现归属于母公司净利润2.52亿元。
其中中弘投资的主要收入来源是非中心二期(北京像素)的销售收入。北京像素项目位于北京朝阳北路，地处东五环以东，在CBD与通州新城之间，项目紧邻地铁六号线草房站。该项目分为2期，总占地面积31.6万平米，可售建筑面积60.1万平米。目前主要在售的为2期北京像素项目。由于北京像素属于商业地产项目，在一定程度上避开了政策对住宅市场的调控压力，能够在目前较紧的市场形势下取得良好的收益。
据了解，根据销售和开发进度，公司传统的地产业务(包括北京像素项目的尾楼、地库等，也包括公司在北京平谷地区的新开发项目，以及海南的西岸首府等项目)将在2-3年的时间内为公司贡献稳定的业绩。
公司董秘金洁向记者表示，中弘股份的另一大看点是公司向旅游地产的转型已经铺开。公司分别与长白山保护开发区管委会、西双版纳州人民政府、济宁北湖新区管理委员会、宜昌市城市建设投资开发有限公司等签署合作框架协议，计划建设海口南国荔园度假城项目、西双版纳嘎洒项目、长白山望天鹅国际旅游度假区、济宁北湖新区古运河改造项目、微山湖国际旅游岛项目等旅游地产项目。同时，中弘还与中国中铁股份公司组成联合体竞买到海口市东海岸如意岛项目权益，逐步进行旅游地产项目开发及配套建设，力争逐步给公司带来新的利润增长点。
金洁指出，中弘股份旅游地产战略的特点是在全国范围内跨区域、跨季节进行布局，景点形态涵盖了山、河、湖、海，相比于区域性的旅游地产项目公司，在未来的服务和营销上有着先天的优势。
资料显示，旅游地产的产生始于法国地中海沿岸，当时地中海沿岸开发了大量海滨别墅，一时间欧洲、北美的游客蜂拥而至，地中海成为欧洲乃至世界的休闲度假中心。20世纪60年代法国阿尔卑斯山的别墅度假村首先以分时销售的方式招揽客户。而今天，分时度假酒店、高尔夫度假村、山地度假村、休闲别墅等已遍布世界各地。在亚洲，日本、韩国、菲律宾、泰国，马来西亚、新加坡等国家的旅游房地产方兴未艾，大批国际地产开发商、酒店投资管理机构纷纷介入旅游物业开发，并取得了可观的收益。
国内来看，国内各大标杆企业也正纷纷进入这一领域，以提前锁定资源。据中信建投了解，目前万达、中坤、世茂、雅居乐等大型房企已成立了专门的旅游地产开发平台，着力打造旅游地产业务板块，为企业未来发展奠定基础。
旅游地产价值规律是，与旅客流量正相关，与客源地的交通正相关，和周边风景价值正相关。国泰君安在对中弘股份的旅游地产项目进行研究后认为，这些项目均具备优厚的自然条件和极佳的发展前景，公司旅游地产业务在未来具备极大的发展前景。
9月5日(本周三)，中弘股份发布公告，宣布与全资子公司北京中弘投资有限公司共同投资在新疆乌鲁木齐高新区设立中弘旅游投资有限公司(名称已预核准)和中弘文化投资有限公司(暂定名)。成立这两家公司的目的是依托此平台，借助西部地区能够给予相关优惠政策，更好地服务于公司将要开发的旅游地产项目。
有关注中弘发展的分析人士指出，新疆两家子公司的设立，预示着中弘旅游地产项目的布局将向西部地区扩展。中信建投认为，诸多项目虽未拿到所有项目土地证及运营手续，但目前模式可早期锁定土地成本，一旦融资渠道解决，旅游地产布局将大大提速。
