近期，各大房企在土地市场动作频繁，商业用地更是倍受青睐。前段时间，广州市两块商业金融业公开招拍挂。恒大、万科分别以13.22亿元和3.8亿元的价格摘得。其中恒大竞得的天河区珠江新城D4-B2地块，楼面地价达32968元/平方米，溢价8.2亿元，成为广州新地王。相比2011年被常元地产摘得的商业地王楼面地价17933元/平方米，高出近一倍。同时这也是万科自4月份打破“零拿地”后，短短2个月内拿到的第六块商业用地。
与各大房企今年上演的商业地产“圈地”大战不同，远洋则显得有些平静与低调。远洋集团总裁李明表示，“我们未来发展首先要做的就是谨慎投资，在现在严格的投资标准上再加谨慎，原则上不增加新的土地投资。”
不增加土地投资，不代表没有项目运作。
6月20日，远洋·海世纪金鼎街商业举行首发仪式。该商业街业态定位于高端，将拥有高端美食餐饮街以及娱乐休闲等功能；同时，国际领先的设计理念，独特锋尚的建筑风格，可自由组合的空间，将实现最优化的利用，充分体现餐饮商业中心的规模优势。因此，金鼎街甫一亮相，便吸引了君御大酒店、渔人码头、湘乡甲鱼村、天福茗茶、紫金山海鲜城等五家品牌商家进驻签约。
其实从2007年开始，远洋就已着手商业地产领域的开拓，以增加新的盈利增长点。2010年，远洋制定的第三步发展战略中，将商业地产与住宅开发、房地产金融并列为未来发展的三大重点业务板块，以期逐步完成从房地产开发商向房地产、金融、实业协同发展的投资集团的转型。
远洋地产表示，他们正在积极探索独具远洋地产特色的商业运营模式，通过“租售并举+轻资产运作”的途径，形成有别于其他地产商的模式。同时，为了弥补在商业综合体建造方面的经验不足，远洋还选择与太古、南丰等机构合作来实现产品的升级。
目前，远洋约有2400万平方米的土地储备规模，其中约300万平方米是商业用地。“远洋每年50％资金将攻向商业地产。”李明告诉记者，“从今年开始到2015年，远洋每年都会有不低于20万平方米规模的商业地产项目运营面市，这是远洋从今年开始在商业地产方面一个明显的变化。”
