2012年8月—9月恐怕将成为中国房地产市场的又一道分水岭，在这个夏秋交替时节，国务院已经开始评估房地产调控后续政策。此前，由于北京、广州等地土地市场相继出现波动，个别地块高价成交，影响房地产市场调控预期，国务院督查组相继对以上等地的房地产市场进行了督察，相信此后的调控动作不会减少。
商业地产投资最新导向
从前段时间沸沸扬扬的湖南、湖北两省房产税试点征收事件不难看出：并不明朗的前景让大众对住宅市场望而却步，特别是想要通过投资住宅获得收益的消费者观望情绪颇为严重，所以很多投资者将目光转向了商业地产的投资领域，而商业地产的发展势头，也让投资者发现了曙光。2011年，我国办公楼和商业营业用房销售额同比增长率分别高达16.1%和23.7%；2012年1-6月份，商业营业用房和办公楼销售面积同比增长率分别达到2.5%和7.1%，商业营业用房销售额增长5.4%。足以预见商业地产作为促进内需的支柱产业，在未来几年内仍将蓬勃发展，真正属于商业地产的“黄金十年”即将来临，所以投资商业地产相较于投资住宅更为明智，也更为科学。
森林MALL商业地产准黄金
南京作为江苏省首屈一指的中心城市，拥有辐射周边多个城市巨大潜力，其商业发展速度之快、力度之大前所未有，适时进入南京这个商业宝地是不少投资者的保险之举。森林MALL作为南京市场正在崛起的大型商业MALL，得到了来自各地投资者的青睐，也成为投资者来宁掘金的绝佳宝地。其区位优势异常突出：它北临沪宁高速公路，南面中山门大街，西接灵谷寺路，紧邻地铁2号线钟灵街站，是名副其实的森林商业兼地铁商业，地铁商业也许在各地都能见到，但是森林商业却极为罕见。森林MALL扼守紫金山山口，坐拥“南京绿肺”紫金山的生态、人文景观，让商业少了一份呆板，多了一份闲情。对大多消费人群来说可能看腻了新街口、湖南路商圈的高楼和人流，也想让浓重的商业氛围注入一剂清新的元素，森林MALL应运而生，它将建筑、自然、商业融为一体，成为南京独一无二的商业标杆。
倾心设计商业平台最优化
森林MALL的整体采用与自然贴合的开放式设计，合理规划动线，并对临街商铺实行改良，使其360度全部无死角，最大程度吸引客流，不少投资森林MALL的业主是冲着其人性化的设计而来。另外森林MALL商铺最低20万起的价格，在南京市场掀起的不小的波澜，面对价格低、品质好的商铺投资者一定不会放过，所以森林MALL接待中心的人流是络绎不绝。最难能可贵的是，森林MALL推出的回报政策着实让人心动：前3年回报每年7%，签约一次性返还21%；4-7年每年回报8%；8-10年每年回报9%。如此优越的商业平台相信在我国商业地产蓬勃发展的背景下，上行空间不可估量，森林MALL很可能成为南京乃至整个江苏的商业投资风向标。
