武汉二环线划分存疑 附近楼盘价格差距大

   2012-08-08 搜房网3280

  武汉的内环线、二环线和三环线是划分整个武汉市城建区域的标志,而二环线在很多人眼里就是划分繁华与否的标志,二环线里面为市区,外面便为郊区。

  近几年,随着武汉的城市建设越来越多,城市规划也越来越频繁,许多人对二环线的概念日趋模糊。据了解,武汉的二环线全长52公里,由武汉二七长江大桥,二七路,发展大道,汉西路,汉水二桥(知音桥),龙阳大道,四新段(暂未命名),杨泗港长江过江通道(桥或隧道尚未确定),青菱段(暂未命名),珞狮路,东湖路(及延长线),水东路(及延长线)组成。

  武汉二环线 楼盘价格

  二环线建成段,西起江汉二桥,经汉西路、发展大道、竹叶山、二七长江大道、红庙立交、东湖路,一直到达珞狮南路最南端。沿线“串”起硚口汉西市场、王家墩商务区、汉口火车站、欢乐谷、东湖、武大、武珞路商圈等城市重要功能区,可实现武昌与汉口快速连接——15分钟可以从武昌街道口至汉口竹叶山。

  二环线的划分存疑

  然而,记者把“武汉二环线”作为关键词在百度里进行搜索,却发现许多地方对武汉的二环线是另一番界定。

  新规划的二环线改由武汉鹦鹉洲长江大桥、武汉二七长江大桥、江汉二桥及发展大道、水东路、东湖路、珞狮北路、珞狮南路、雄楚大街、墨水湖北路、龙阳大道等道路围合而成,全长约48公里。比原先规划的52公里减少了4公里。   

  减少的道路分别是龙阳大道(墨水湖北路—陶家岭立交)、汉新大道、杨泗港长江过江通道、珞狮南路(尤李立交—芦湾湖立交)、八坦路。   

  原定内环线“南扩”的鹦鹉洲长江大桥,“走出”内环线,成为二环线“南段”的一部分。

  武汉的二环线究竟有没有“南扩”, 鹦鹉洲长江大桥到底是属于二环线,还是内环线,我们仍需拭目以待。

  二环线边上的楼盘价格差距大

  迄今为止,武汉内环的房价已是过万,而且房源数量有限。许多人把目光投向了二环线,也包括备有争议的“南扩”的那一部分。然而,同样都是二环线上的房子,但价格却有很大差距。

  在汉阳片区,二环线边上的广电兰亭都荟均价为8200 元/平方米,兰亭熙园均价为8500 元/平方米,水墨清华均价为8300 元/平方米,还有观澜国际的均价仅为6500 元/平方米。在武昌片区处于二环线附近的楼盘则有万科金域华府,均价为8461元/㎡,保利才盛景苑均价是8900 元/平方米,长航蓝晶绿洲为10000 元/平方米,复地东湖国际均价为12500 元/平方米,当代东湖壹号均价为12000元/平方米。

  同样是二环线附近,汉阳片区的房价与武昌片区的居然相差甚远,汉阳片区均价最高的兰亭熙园仅为武昌片区均价的最低价。据业内人士分析,武昌片区的房价之所以能如此攀高,完全是因为得天独厚的地理位置和人文环境所致。武昌的东湖不仅环境宜人,而且好的地块稀少,因此地少而价高。另外,武昌区的高校林立,人文气氛良好,大学生带动了消费,商业发达,配套设施齐全。

  同时,也有业内人士指出,汉阳片区的发展也指日可待,它的潜力目前已初现成效。从2003年开始,易初莲花、家乐福、沃尔玛等各大超市巨头把目光投向了钟家村。2012年,汉阳商场成功转型为综合体汉商银座购物中心,后来还有沃尔玛、万达影城这样的巨头也先后入驻。这些都证明,汉阳正在慢慢成长。

标签: 房地产 房价
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