“我们26个商户在这里做了2年多的生意，1个月前突然被告知商铺是违建。既然是违建，为何2年前没有被拆掉？”惠阳区淡水大华三路建材市场业主黄女士称，惠阳城管告知，如不自行拆除，18日将强拆。城管回应称，违建房在建时，城管没有执法权，曾发过停工通知书，但未能阻止。
蹊跷：经营两年被告知违建
记者从商户黄小姐出示的合同上看到，2010年，大华三路建材市场成立，开发商惠阳实得实业发展有限公司建好占地约3000平米的26个商铺后开始招商，同年8月1日，26名商户正式进驻。商户们与实得公司签订的合同是3年，租金是每平方米30多元，他们在此经营木地板、卫浴等业务。
“实得公司与石桥新屋村小组签订的土地租赁合同期限是15年。我们以为至少可在这里经营15年。”黄小姐说，但前不久，新屋村村民前往市政府投诉称，村组长叶松喜等人与实得公司老板叶永和合谋占用了他们的土地，他们不知情也没有得到分红。随后，惠阳区纪委等部门介入调查发现，叶永和存在违法用地，并涉嫌向叶松喜等人行贿1万元。今年8月，在“三打”行动中，叶松喜和叶永和皆被带走调查，至今未获自由。
叶永和被抓后，商户们很快收到惠阳城管的通知称，他们目前所经营的商铺是违建物，除此之外，还有周边的面积共1.5万平方米，必须拆除。
“我们根本不知道这块地有争议，既然是违建物，为何还可以办理工商营业执照？而且，两年前为何不拆？”商户刘先生说。商户们认为开发商存在欺骗行为，“经营两年了，生意刚刚好起来，我们不希望商铺被拆，如果一定要拆，希望能够得到10个月租金的赔偿，并返还所有人共2 .8万元的基建费。”
进展：开发商承诺赔偿8个月月租
对于大华三路片区土地的归属权，淡水国土所有关负责人称，该地块1990年左右已被征，当初没被使用时部分土地被村民们暂时使用，但土地都已卖出去，所有者持有国土证，已非村民的土地。因此，村小组和叶永和合作租赁土地后所建的房屋是违建物。
对于商铺违建一事，前日，实得公司一名负责人李小姐解释说，“实得公司愿意给予商户赔偿，但其他股东已不见踪影，无法商量赔偿事宜。”记者试图联系实得公司其他几名股东，但手机皆显示关机。
昨日下午，经过惠阳区城管再次协调，实得公司与商户们初步达成一致，由实得公司赔偿商户们每户8个月的租金，在几万元到10多万元不等，另外退回基建费等。李小姐说，“我们希望房子拆掉之后再赔偿。”而商户们称希望房子被拆前得到赔偿。对此，惠阳区城管有关负责人称，“我们会督促实得公司尽快把钱赔给商户们。”
[说法]
那么，为何2年前的建筑，如今被认定是违建要被强拆？对此，惠阳区城管负责人称，2010年惠阳城管还没有执法权，去年才授权，但违建房在建时已发过停工通知书。“那去年为何不拆？”该负责人对此解释称，当时实得公司态度较强硬，城管也没办法。现在被纳入“三打”案件，因此要强拆。
