数据统计，2011年武汉新开业的购物中心面积为57.4万平方米，仅次于沈阳排名全球第二。而这一高速发展的势头丝毫没有减弱的趋势，目前正在规划和在建的综合体项目有中央文化区、王家墩中央商务区、绿地国际金融城、中森华国际城、中核世纪广场、奥山世纪城、世界城光谷步行街等等。
在商业当道的开发时期，综合体已经成为主流开发模式。不少专家预言，武汉下个十年将迎来以商业综合体为主的时代。市场到底能够承载多少个城市综合体？盲目开发不排除大量烂尾楼出现的风险，投资者应当如何选择？这些问题，值得剖析。
商业地产火热 综合体开发成主流
古希腊哲人亚里士多德说：“人们为了活着而聚集到城市，为了生活得更美好而居留于城市。”可以说城市综合体基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。在空间形态上整合土地功能，集约化开发，立体复合了城市的各种功能，不但复兴了城市的街区，而且激活了城市的空间形态，使之充满活力和魅力。
“周末带我的家人去城市广场，老婆去逛街买衣服，小孩去上培训课，自己去做一下健身，下午一家人在一起吃饭，晚上还可以看个电影，比以前方便多了。”谈起南湖城市广场带来的改变，王先生感受颇深。
市民王先生生活发生的变化就是城市商业转换的一个结果。由最初满足最基本生活需要的城市商业发展到一个全方位的，能容纳一个家庭半天或一天休闲的城市综合体，这是市民的需要，也是城市发展的需要。
政策的支持无疑是综合体开发的有力助推器，据中国社会科学院2010年《城市蓝皮书》统计，未来20年，我国城市新增人口将在4亿左右，要解决如此大规模城市人口的居住和生活需求，必须要走集约型城市开发之路，城市综合体是个现实的选择。
从另一层面上看，城市综合体与地方城市经济、位置和人均GDP、第三产业息息相关，政府的政策推动和开发商利益驱使加速了城市综合体项目的建设。
