深圳前海惊现88万平城市综合体 壹方中心总投资120亿

　　继“前海将现较大规模住宅供应缺口”消息后，前海中心再度传出利好。据知情人士透露，鸿荣源集团位于前海核心地段的商业巨无霸项目——壹方中心，目前已全面动工，建成后将成为总建筑面积88万平方米的超级城市综合体，总规模超越东京六本木新城、深圳华润万象城，而其商业面积更相当于两个COCOPARK。

　　“计划打造为中国曼哈顿的前海中心，已成功吸引了洛克菲勒家族、中投公司、摩根大通、汇丰银行、花旗银行、恒生银行等众多世界金融业巨头争相进驻，未来将成为令人瞩目的国际化金融中心之一。”有投资专家分析指出，“超级城市综合体鸿荣源·壹方中心全面建成后，将成为前海80万高端金领人群购物、休闲、娱乐、商务会谈的上佳目的地。紧邻壹方中心、并同属鸿荣源集团精心锻造的前海正席小户豪宅西城雅筑，无疑将成为‘前海金融中心+商业中心’双重利好的更大受益者。”

　　120亿巨资打造超级城市综合体

　　据悉，由鸿荣源集团倾力打造的前海超级城市综合体壹方中心总投资额将达120亿元，总建筑面积约为87.8万平方米。壹方中心全部建成后将成为一座集大型体验式购物中心、超甲级生态写字楼、高端海景豪宅、豪华休闲会所、风情商业街、商务公寓于一体的大型城市综合体。

　　值得一提的是，这座超级城市综合体的商业部分——壹方城购物中心面积将超越海岸城及COCOPARK。未来将引入一线品牌服装、高级影院、著名餐饮等众多业态，有望改变前海以及宝安中心区居民的购物休闲模式。

　　“纽约、香港等国际化大都市的发展已一再证明，壹方中心这种超级城市综合体的面世，必将对西城雅筑等周边优质物业的价值产生极为强劲的拉动力。”有城市规划专家指出，“许多深圳人都清楚地记得，南山海岸城开业后，周边众多楼盘价值在极短时间内迅速提升。鸿荣源壹方中心总投资额高达华润万象城的3倍，总建面比东京六本木新城还要高出10万平方米，其对咫尺之遥的鸿荣源旗下小户豪宅西城雅筑未来租售价格的强势拉动力，或将远远超越人们的想象。”

　　前海中心政企投资总额将达万亿

　　事实上，除了鸿荣源120亿巨资打造的88万平方米超级城市综合体之外，前海大规模开发建设的序幕已拉开。据权威媒体报道，按照前海管理局与国家开发银行联合编制的《前海开发系统性融资规划》预测，前海合作区未来十年固定资产投资资金将达4717亿元，其中基础设施投资将达2665亿元。

　　与此同时，前海招商引资也在今年骤然加速。自国务院6月29日批准支持深圳前海开放开发的一揽子优惠政策并支持前海实行比特区更优惠的先行先试政策后，前海合作区入库项目在短短一个月时间内从179个增加到197个，意向投资金额则从800亿元飙升至近3000亿元。恒生银行、汇丰银行、宝泽金融集团等众多跨国金融巨头都已签约进驻前海。

　　“令许多深圳人都难以置信的是，前海中心未来十年内各项政府和跨国企业投资总额很可能将高达8000亿元乃至近万亿元。从城市经济学的角度来看，政府和跨国企业在某一核心区域投下的每一分钱，都将逐步转化为推动周边优质物业迅猛成长的强劲动力。”有资深地产专家提醒，“从2012年起，前海已正式进入整体性、大规模开发建设的全新阶段，预计到2016年前海中心雏形就将展现于世人面前。