后湖,武汉四大新城(东湖,后湖,南湖,四新)之一,距离汉口中心最近的次中心,规划范围东至沿江大道,南抵京广线,西至姑嫂树路,北接三环线。总占地面积1293公顷,总投资129亿元,到2020年,将入住30万人口。作为重点发展的四大居住区之首,后湖绝佳的区位优势吸引了众多开发商和置业者的眼球,已经成为新一轮城市建设热点。
进入“金九银十”,武汉楼市在经历6、7月份的火爆之后,将迎来又一次高潮,尤其是后湖片,随着万锦江城、汉口城市广场、星悦城、众联天美国际等新开盘项目即将入市,后湖片正在逐步进入住宅项目井喷阶段,“后湖新城”这一热门词汇也渐渐从概念升级为可以见到的实景。那么,有意置业后湖的网友们该如何从这些规模、物业形态、均价等都有差别的众多项目中,挑选出适合自己的房源,本文将详细分析。
交通起势,商业配套得以升级
由于紧邻汉口中心城区,作为分担汉口居住压力的后湖一直被寄予厚望,然后出于交通不甚便利的因素,后湖的发展并不是一帆风顺。
后湖距离西北湖商圈只有6公里路程,由于昔日交通的拥堵,后湖居民并不能享受汉口核心商圈的便利,反而影响到上班出行。近两年来,随着金桥大道高架桥、竹叶山四层立交桥、武汉大道、二环线汉口段以及二七长江大桥的相继完工,后湖的拥堵情况已经得到巨大的改善,而且未来将形成 “五纵三横”道路交通结构,地铁、轻轨、公交四通八达。“五纵”指建设大道延长线、建设渠路、金桥大道、塔子湖东路、塔子湖西路;“三横”指井然大道、幸福大道、后湖大道。
交通的发展,带动了片区住宅的兴起,中海、武汉地产集团、百步亭等大型房企相继进入后湖,使后湖片成为名符其实的住宅区,后湖的商业配套也得以提升。由统建百步亭两大地产开发企业强强联手打造的幸福里商业街率先开启后湖商业时代,该项目是幸福时代的商业部分,同时记者了解到,幸福里不同于“盒子式”的封闭式摩尔城,而是定位为后湖首个商街,主要涵盖购物、美食、教育三大主题。主推的20-100㎡商铺,可租可售。
其次万家汇项目规划引进华润苏果超市,2.1万平米,2013年正式营运。世界五百强企业、亚洲最大的商业集团日本永旺株式会社也将在后湖建立日式“摩尔城”,占地面积约4.2万平方米,建筑面积约12.4万平方米,计划于2013年10月开工,2014年10月开业,后湖商业配套将进入全新时代。