而作为星沙传统百货的代表———星沙购物中心,却遭遇人流量下降的困境。
好吃好玩好购物,商业综合体受追捧
每天下午五时左右开始,卜蜂莲花旁新开业的必胜客门前排起了长队,作为目前全县唯一的一家分店,其人气之高令人咋舌。拿了排队的号码,刘婷和男朋友走进了旁边的卜蜂莲花。“反正也是要等,坐在那里还不如去超市逛一逛,正好晚上要去看电影,提前买点零食。”除了上个月刚开业的必胜客,卜蜂莲花附近还有肯德基、台北豆浆和几个咖啡馆。加上潇湘星沙国际影城和浩瀚星空动漫城,一个集吃喝玩乐于一体的综合购物中心已初见规模。
说起购物,在大众传媒读书的小林和她的几个姐妹显得兴致很高。“我们去得最多的就是通程商业广场,那里有衣服买,有超市逛,还有东西吃,特别是那里的臭豆腐,每次去了都必吃。”通程商业广场的店长陈霞告诉记者,目前整个商场的购物店铺数量大概占了总体的85%,餐饮占了10%,娱乐占5%。“千万不要小看这10%的餐饮和5%的娱乐,它们能带来许多客源呢!周末的时候你来看看,那人流量一点不比黄兴路步行街少。”除了超市、餐饮和娱乐,通程商业广场内还包含了ATM 机、燃气充值点和停车场等配套设施,力求在一个商业区域内满足顾客更多的消费需求。
功能单一规模小,传统百货受冷遇
“星沙购物中心那是有年头了,刚开业的时候还是很风光的,人气高,顾客也很多。”开了6年出租车的李师傅是地地道道的星沙人,在他眼中,星沙购物中心是当时人们购物的“天堂”。但是现在除了本地人,外地新进的居民或者是大学生们就显得对它很不感冒。“听说过,但是从没去过,那里除了购物也没其他可以玩的。”在星沙读了两年书的赵一鸣向记者表示。
90年代中期,长沙县星沙购物中心是当时全县为数不多的百货商场之一,那时同期的还有泰阳商城,不过泰阳早已撤出了星沙,同“辈分”的百货店只留下了它一家。
位于天华路和三一路交接处的星沙购物中心交通条件其实非常好,人流量很大。但是周边缺少餐饮和娱乐业作为支撑,且几乎没有专门的停车场,因此相较通程商业广场和卜蜂莲花超市,人气不够旺盛。整个商场的顾客多为中老年人,且大部分都是去超市买菜和家常日用品的。
不久,LV等国际品牌或将现身星沙
除了已初具“集聚效应”的卜蜂莲花和通程商业广场,长沙县未来还将涌现多个商业综合体。友阿集团将联手房产开发商,投资9亿元,将星沙商业乐园地块的原有建筑进行拆除,重建一个大型的商业乐园综合体。项目建成后,预计实现年营业额4亿元以上。
此外,凉塘路城市综合体项目正在洽谈之中,其定位是星沙核心区最高端的城市商业综合体,产品类型涵盖中部地区最具影响力的珠宝交易中心、高端商业百货、白金五星级商务酒店、国际5A级写字楼。届时,市民在星沙就能买到诸如LV、GUCCI、CANEL等国际品牌的产品,提升星沙商圈的整体水平。