南京商业地产近期成交走势图
南京讯 上周南京有七家项目开盘，金盛财智广场作为商业项目代表，取得了良好的销售成绩，为“金九银十”商业项目的销售开了个好头。据网上房地产数据统计，截至9月16日，上周（9.10-9.16）南京商铺成交面积约5782平米，写字楼成交面积约11823平米。与之前一周相比，商铺成交量下降29.53%，写字楼成交量上涨8.84%。（上上周南京商铺成交面积约8205平米，上上周南京写字楼成交面积约10862平米）。
南京商铺市场近期势头呈上升趋势，不仅多家开发商推出社区商铺进行销售，大型商业项目纷纷面市。天正滨江、苏宁睿城、翠屏紫气钟山、中豪仙龙湾多家项目推出优质社区商铺。天正滨江推出97%得房率、4.2米面宽、8.4米开间的社区商铺，目前仅余4席稀缺商铺，均价2.5万/㎡。苏宁睿城还余少量商铺在售，面积100、160、180、200多平方米，价格在68000-74000元/平方米之间。社区商铺的走红，是有其决定性原因存在。由上述项目可以发现，几家项目区域位置及发展前景都看涨，而且是处于城市未来规划发展的区域之上的楼盘，就为其社区商铺的长线投资价值增加了筹码。另外，社区周围的消费环境能力也是被投资者看中的。
在社区商铺受宠的情况下，大型商业项目销售势头也相当不错，郑和国际广场、花生唐都取得了佳绩，郑和国际广场目前商铺整体销售情况达到了7-8成，而花生唐每次开盘均热销已经成为市场最大的亮点。在售1号滨湖街区41-100平米挑高商铺，并在15日举办了招商中心正式面向全球公开仪式。
金盛财智广场本次开盘首推250套A栋商铺，分布在1、2、4、6楼，商铺主力面积40-60㎡，总价46-300万不等，投资者可根据自己的能力自由选择商铺。项目开盘吸引了200组客户到达，当日成功认购90套。由于产品的灵活性，投资者不仅看中项目投资潜力，并且金盛推出的“管售一家”模式，减少了后期经营的风险。
目前市场观察来看，写字楼周成交持续过万，主要集中在江宁万达广场、紫金联合立方、德盈国际广场等几个项目。紫金联合立方由于其产品特殊性，5.6米挑高写字楼受到市场大量关注，在售02栋，全款96折，按揭97折，均价22000元／平方米，前期还有04、05栋，均价20000元/平方米。位于同一板块的中央金地项目，推出了新产品鼎峰，13999元／平方米起售，面积在62-80平米，由于价格的优势，一天出现认购十几套的火爆场面。
挑高小户型写字楼的热卖，保证了写字楼市场的持续稳定。挑高写字楼拥有总价低、使用率高、便于出租等优势，成为市场热点也无可厚非。除了紫金联合立方、中央金地，还有中山路99号等多家项目。中山路99号售5、6、9层办公房源，5.3米挑高，一层可以分隔成两层使用，32000元/平方米起售，面积60-1300平方米。
