在商品房销售中，预售证是办理房产证的前提，中华城没有预售证就卖地下商铺，最后能办证吗？昨日，就多名投诉人关心的问题，记者咨询房产专业人士了解到，并非所有的地下商铺都不能办房产证，要看具体情况。
记者先后两次暗访中华城，不同的售楼员均称，在售的地下商铺能正常办理房产证。樊姓售楼员说，以前地下商铺属于人防工程，是没有两证的，现在规范化后可以办证。中华城地下有四层，负三层和负四层是停车场，属于人防工程；负一层和负二层是商铺，可以正常办证。李姓售楼员则称，2015年地下商铺交铺时就可以办房产证。
昨日，一位房产专业人士表示，由于大多数地下工程属人防工程，并没有产权，只有使用权，但我市也有部分地下商铺有产权，主要是因为该地下商铺的面积计入了规划建设的面积，地下商铺也被计入了容积率。如果中华城地下商铺属于这样的情况，那就可以办理房产证；否则就不能办证。具体情况要看规划才能知道。
