中国指数研究院最新统计显示，8月百城住宅均价为8738元/平方米，环比上涨0.24%，自2012年6月止跌后连续第3个月环比上涨，跌幅较上月缩小0.09%。而同比看，百城住宅均价出现连续5个月下跌，跌幅为1.60%。其中，广州均价为15300元/平方米，环比上月上涨0.37%。纵使楼市调控加码的靴子悬而未落，面对即将到来的金九旺季，开发商还是打起了“乐观牌”。
开发商打“乐观牌”应对金九 碍于政策不敢高调涨价
中国指数研究院数据显示，8月百城住宅均价为8738元/平方米，环比上涨0.24%，自2012年6月止跌后连续第3个月环比上涨。
2012年百城住宅均价走势图（来源：中国指数研究院）
在100个抽样城市中，63个城市均价环比上涨，37个城市环比下跌。与上月相比，本月环比下跌的城市个数增加7个，跌幅在1%以上的有5个城市；涨幅在1%以上的有10个，较上月减少12个。
作为承接金九银十的关键月份，8月份的楼市整体表现相比前三个月安静了不少，首先在楼市供应量方面，全国各大城市均有所放缓，开发商押宝金九银十的意图比较明显。因为供应量的减少，也导致全国成交量下滑，根据中原市场研究部的相关数据显示，8月份全国54个城市的新房成交量出现环比下滑，也结束了自4月份以来全国楼市持续的环比增长。
但是与一向作为楼市淡季的说法相比，8月份全国楼市的表现却不示弱，大部分城市成交量仍居高位，以上海、北京、广州等重点城市同比去年仍然大涨。成交量维持高企也更加坚定了开发商对市场乐观的预期。
7月底，国务院派督察组到16个省市进行调控督查，调控加码的靴子悬于头顶。湖南湖北试点房产税、山东试行取消商品房预售制让楼市调控将趋紧的说法一次次推向了高潮。政策走势的不明朗在一定程度上抑制了开发商涨价的念头。
