上周五，让广州市民期待已久的西城都荟正式对外公布，截至目前出租率逾75%，已有多个知名品牌进驻，预期今年年底正式开业。今年下半年，广州零售市场预计迎来约60万平方米新增供应，这一位于黄沙地铁上盖，88000平方米规模的大型购物中心，如何在激烈的竞争环境下突围？日前，项目开发商和记黄埔地产有限公司市场部董事梁泰来接受了记者专访，全面解读了这一广州西部唯一的一站式高端商城，强调西城都荟将带动西部商圈实现蜕变。
招商率达75%有望年底开业
记者：西城都荟项目目前的招商情况如何？预期何时正式开业？
梁泰来：作为广州西部唯一的大型综合商场，西城都荟的位置、体量及设计十分优越，吸引了众多国内外知名品牌进驻，目前出租率逾75%，还有不少知名度很高的国际品牌正与项目积极商讨租务条款。
现时已签约的主力店包括UA影院、百佳超市、宴荟及广州西部首间美食广场大食代，而摩登百货全新高级品牌“摩登新天地”也已进驻，并将塑造高端形象及全新业态。进驻的商家还包括有餐饮类的板长寿司、太兴、汉拿山、九毛九，广州西部首间的i.t旗下品牌店、以及CalvinKleinJeans、UR、Jessica等等。
加盟商户宴荟已于7月开业，UA影院、百佳将于10月面市，其它服装、零售亦会陆续试业，商场预计今年年底正式开业。试业期间将推出停车优惠、购物赠送、抽奖活动等。
记者：西城都荟的优势和特色是什么？
梁泰来：首先，业态组合多元化，主力店、餐饮及娱乐方面占比超过6成，餐饮及娱乐占比近30%；其次硬件设计上，户外的南、北广场总面积达15000平方米，加上室内中庭广场，是广州市内极罕有的大型活动场地，能够举办极具规模的大型推广活动。再次，和黄地产拥有单一业权，有利于统一商场形象及宣传策划推广，并确保优质管理。
借力广佛商圈利好
带动西部商圈蜕变
记者：2010年亚运前后开始，广州迎来了商业地产的新一轮爆发，今年下半年，广州零售市场预计迎来约60万平方米新增供应。西城都荟如何在激烈的竞争环境下突围？
梁泰来：市场预计的60万平方米新供应中，有近五成来自广州东部如天河区，而广州东部及中部现有的大型商业区如天河城商圈、中华广场商圈、北京路商圈等发展基本成熟定型，令区内零售市场竞争异常激烈；反观西区缺乏大型商场，商业活动仅以上下九为核心，西城都荟开业后，将可带动上下九步行街及周边批发市场庞大人流量及商机。其实荔湾区一直不乏高消费群，但以往该区没有中高端商业群体配合，相信西城都荟的开业将会带动整个区域的蜕变。
另外，政府近年致力打造广佛商圈，重新规划交通网络，如地铁网络的扩展、广佛线的开通以及如意坊大桥、洲头咀隧道、高速公路网络等的落成，势将带动广州市以至佛山、南海等地的高消费客群前来西城都荟。加上项目的地利、设计、定位、营运及推广等优势，西城都荟将成为广州本地以至佛山南海等地区消费者的购物热点。
记者：可否介绍一下你们在商业地产方面的发展情况？
梁泰来：和记黄埔地产多年来致力开拓优质住宅及发展多元化的大型商业地产项目，项目遍布香港、北京、天津、上海、常州、青岛、重庆、武汉、广州、深圳等，更不断开拓海外市场，在英国、新加坡与巴哈马等均拥有投资项目。
在国内成功开发的商业项目包括北京东方广场、上海梅龙镇广场及商厦、重庆大都会广场及商厦、香港1881、黄埔新天地、长江中心、中环中心等，而广州西城都荟、天津世纪都会、深圳世纪汇、武汉世纪都会及上海世纪汇等多个地标性城市综合体项目也正蓄势启航。
