昨天，大连万达在青岛投资的第三个万达广场在李村商圈盛装亮相，截至下午5时，当日客流量达25万人，预计全天营业收入超过1400万元。该项目是目前万达集团在山东省内打造的最大商业综合体。记者从李沧区现代商贸办了解到，未来3—5年间李村商圈将迅速扩容至200万平方米，其释放出的巨大商业能量将改变青岛的服务业版图。
李沧商贸区布阵“七星”
据了解，李沧万达广场位于黑龙江中路东侧，占据李村中部现代商贸区的中心。总投资50亿元，占地214亩，规划建筑面积48万平方米，其中商业单体面积20.7万平方米、投资25亿元，是万达集团第三代城市综合体的集大成之作，是青岛开业的第三家万达广场，也是万达集团在山东最大的商业综合体。该项目业态丰富、布局高档，涵盖知名超市、大型百货、高端院线、连锁娱乐、高档餐饮、家电卖场等10余种先进业态，引进国际知名品牌150家，国内外品牌共约450家，将成为全家型生活方式——高品质FamilyMall“家庭型城市综合体”的倡导者。
万达广场只是李村商圈迅速扩张的一个侧面，近两年，李沧现代商贸区内布阵“七星”——李沧万达广场、伟东·乐客城项目、李沧银座广场项目、中央公园项目(风机厂地块)、东兴片区改造项目、李沧宝龙城市广场项目和苏宁半岛总部项目，其中，开工商业项目面积达到80万平方米，李沧银座广场项目、中央公园等项目也正在加快向前推进。
商圈五年扩容至200万平方米
李村商圈素有岛城“第二大商圈”之称，核心区域占地83.5公顷，汇集了约1530处商业网点。中心商圈的历史溯源可至明代形成的李村大集。 1990年前后随着利客来、北国国贸、维客等零售业改制并建起大型商业设施，在集聚力的推动下，其周围逐渐形成商业集聚效应，李村商圈逐步形成。从2000年起，消费者对商圈的认同度逐年增加，国美、苏宁等大型连锁机构开始进驻，伴随着商圈的整体扩张，商圈面积、辐射范围、商圈定位、商业档次等进一步提升。
随着数个重量级的城市综合体的次第崛起，李村商圈现有40万平方米商业面积将在3至5年间猛增至160万平方米。届时，200万平方米的商业面积，将成为半岛地区商业面积最大、商品门类最全、购物环境最优的“一站式购物天堂”，李沧区将打造国家级商贸流通集聚示范区。
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交通变局促商圈“蝶变”
李沧区目前常驻人口只有52万人，未来200万平方米的商业面积如何能够良性发展？对此，李沧区有关负责人表示，这一商圈“蝶变”的背后是抓住诸多机遇的决心，即抢占青岛交通变局带来的商机。其中青岛地铁北上，使李沧与城区核心的距离有效缩短，主城区一体化经济体系的融合步伐加速；铁路青岛新客站、青烟威荣城际铁路开建，李沧的区位优势迅速上行，将很快成为青岛市区15分钟、半岛1小时经济圈的陆路交通枢纽。届时，李沧区商业区域服务的客流量将以千万数量级来计算。
与此同时，李村商圈也正在调整内部肌理。目前，维客广场改造项目已经启动，根据规划将打造地铁、公交、出租等立体化无缝换乘交通枢纽，使商圈内的多个商业设施实现地上、地下连通，并通过空中二层连廊，有机连接周边商业设施，为老商圈有效疏解商圈人流、车流打造一处新样板。
