武汉市民期盼已久的地铁二号线即将全线贯通，在缓解城市交通拥挤和提升城市形象的同时，也将对武汉商业格局产生新影响。之前点状分布的商圈将被地铁连成一个“轨道商业带”，一些围绕地产站点建设的商业体也逐渐形成新商圈，武汉正经历着由“商业圈”到“商业带”的蜕变。当下，如何将地铁流动的人流转换为地铁商业持续稳定的客流，成为开发商、经销商面临的新课题。
选地铁铺
要重点关注“两头”
武汉即将迎来“地铁经济时代”，对于投资者来讲，选择地铁商铺至关重要。如何理性、经济地选择地铁铺，武汉市谋城商业地产策划营销代理有限公司总经理熊江陵给出以下建议：
一、了解开发商背景和实力
除地段外，强大的业态资源整合能力和后期运营能力，是商业地产项目成功的关键。开发企业的运营模式及是否有做商业项目的成功经验同样重要，投资者不应盲目地追捧“地铁商铺”这一概念。
二、多去考察，眼见为实
客流量主要取决于站点周边的资源，例如大型的居住社区、办公商务区、商业娱乐购物中心区等，因此在选择地铁商铺时应多去现场看看，从而挑选出周边资源丰富、商业氛围成熟的地段。并且，地下人流相对稳定，地上人流随机性大，形成了业态选择的差异化。
三、关注地铁两头商铺
地铁规划之初，沿线楼盘就开始大打“轨道牌”，但处于地铁两头的片区因起步较晚，仍然处于价值洼地。毫无疑问，地铁开通后两头的住宅楼盘肯定受益最大，同样，因为两头居住人群较为集中，终端的商铺升值潜力也最大。
地铁改变武汉商圈版图
从全世界及国内一线城市来看，地铁的修建无疑将带动相关地区的发展，促进商业繁荣和催生新商圈。武汉地铁二号线串起了光谷、街道口、中南路、江汉路、航空路等多个商圈，可以说，地铁的开通为沿线商业升级注入了强心剂。为迎接地铁时代商战，中南商业大楼、鲁巷广场等老牌商场进行改造升级力求跟上发展的脚步。
对于一个城市来说，交通方式一旦改变，市民的出行和购物模式也将随之改变。
“地铁开了，光谷步行街、广埠屯电脑城、江汉路步行街，我一天时间就可以逛完，以后不总是呆在武昌这边了。”华科大三的小薛非常期待武汉首条地铁的开通。根据规划测算，从起点汉口常青花园到终点鲁巷，全程只要40分钟，毫无疑问这缩小了城市空间距离，对市民购物来讲，也将有更自由的选择尺度。
亿房网商业地产主编米浩表示：“地铁站点1000米以内辐射圈的商业都将是受益者，尤其在起点站、终点站和中转站附近。”可以预料，地铁二号线的开通，武汉将形成新的商业圈、文化圈和居住圈，商圈版图也将随之改变。
