（商产网记者9月25日报道）在传统意义上，奥特莱斯都是都是以远郊发展模式为主，而上海绿色米兰广场颠覆了这一发展模式，进行本土化升级后，打造中国第一家城市奥特莱斯。9月15日，绿色米兰广场开业，约50%的商铺开张，引入新秀丽箱包店、BURBERRY、GUCCI、COACH等品牌，而到“十一”黄金周期间开业商铺将达80%左右。
再造供应链和买手制“杀手锏”
商产网记者了解到，上海绿色米兰广场是米岚城市奥莱企业管理有限公司开发的首个城市奥特莱斯，位于上海五角场地区，涉及奥特莱斯、写字楼等，总投资20多亿元。其中奥特莱斯投资10多亿元，面积5万平方米，涵盖服装、皮草、家纺、家居等品类。
顾名思义，城市奥特莱斯就是位于市区，具体到将定位于城市交通便利的二级商圈，体现“半小时消费圈”的特征。此外，城市奥特莱斯还保留了奥特莱斯的特色，就是真正的大牌折扣。在经营上，与其他奥特莱斯以品牌专卖店形式不同的是，绿色米兰广场的奥特莱斯以“品牌折扣专卖店+买手店”形式运作，通过再造供应链和买手制两大“杀手锏”引入国际一、二线品牌和热销品牌，都是刚下季还带着余温的品牌产品。
以往奥特莱斯项目采用的是经销商、代理商模式，与中国大陆分销体系相连。而绿色米兰广场采用供应链再造模式，直接联系意大利一线品牌买手买断当季下架货品，再以免保底租金的优惠条件供买手开店。供应环节的消减使价格大幅下降，消费者可以用小价格购买大品牌。
将引入梅西百货的货品
据悉，在绿色米兰广场中，新秀丽箱包店是以工厂直销专卖店经营，而BURBERRY、GUCCI、COACH等并未开设专卖店，是多个品牌集中在同一家买手店内销售，整体折扣2~5折不等。
米岚城市奥莱相关负责人表示，绿色米兰广场中很多租户都是专业买手，会到欧美采购新款服饰、包包等，然后集中在一家门店内销售，很考验买手眼光和经营能力的模式。
据了解，在11月份，绿色米兰广场也将引入梅西百货的货品，由佳品网开设门店，所有货品都来自梅西百货，主打美国本土品牌，价格非常有竞争力，比如COACH的各款都会以折扣价出现。
据介绍，在绿色米兰广场，一线品牌占30％，全部为买手店，其中就有内地第一个由买手开的古奇折扣店，爱马仕买手也将开出品牌小店。二线品牌占20％，均由品牌生产商开店。国内时尚品牌占50％，由代理商开店。意大利马尔凯大区将开出意大利二三线品牌集合店，在几千平方米的店内有上百个品牌。
