在这一轮房地产深度调控之中，合生创展是地产业中“反其道而行”的代表。
进入调控以来，以价换量去存货、高周转是大部分房地产企业的主流做法。但合生却没有单单追求销售规模，而是坚持持续稳健发展，以优质资产驱动模式，确保项目能获得较高的毛利率。
据合生披露2012年中期业绩报告显示，上半年实现营业额51.23亿港元，较上年同期增长6%，核心利润为8.21亿港元。截至6月底，共计销售人民币58.2亿元，同比增长9.4%。
但合生管理层却表示，不会以价换量，拟将任务下调到人民币120亿-150亿元。但数据显示，合生上半年销售均价不降反升，同比上涨了11%至16263元/平方米。
合生所坚持的稳健发展、优质资产驱动模式，是合生管理层的一个高度共识。
“重项目利润轻企业周转”，一直是合生创展主席朱孟依所坚持的一个经营思路。保证每块土地都获得合适的利润，是合生多年以来发展中所坚持的经营模式。
合生与其他房企高现金流、高周转率的模式有很大的区别，其发展模式较为偏向“港式”的发展模式，即依靠核心优质项目长期开发，获得土地增值的特点。
“合生将转型‘优质资产驱动型发展商’，对市场将具有更强的适应力。”在合生创展副主席张懿看来，未来地价上涨的幅度远远大于房价，规模扩张必将带来堆积如山的存货和借贷，高周转之下土地储备的重置成本将持续高于企业的利润积累。
而转型为“优质资产驱动型”发展商，合生与香港龙头地产长江实业的发展模式不谋而合：在保持适度销售规模下，聚焦珠三角、环渤海和长三角三大核心区域，在核心地段，追求在一定体量规模的项目上，进行价值深耕。
在合生优质资产驱动策略下，成功运作了合生霄云路8号，作为燕莎使馆区唯一一幅低密度宅地，合生将其打造成为大户型豪宅项目，在过去的三年中，已经成为合生优质资产池中的代表项目。同样，上海东郊别墅、佘山东紫园、广州的帝景山庄也是合生高端地产的代表项目，合生力图每一个项目都成为核心城市的绝对地标。
另外，北京珠江帝景、广州骏景花园、广州珠江帝景等明星楼盘在同区域内已经是成熟项目的代表。除此之外，天津合生东丽湖、大连合生江山帝景、天戴河、上海合生财富海景公馆是合生土地储备中优质资产的代表。这些城市新兴区的地块被合生赋予“相对王者”地段，在合生的中速周转、优质资产驱动的语境中，扮演着利润奶牛的角色。
目前，在这种战略引导下，合生在一线城市的土地储备领冠全行业，其在北京、上海、广州拥有的土地储备合计约1800万平方米，在土地储备总值中的比例高达近60%，其3191万平方米的土地储备总面积也在房企同行中名列前茅。
经过连年来的稳健发展，合生在上海、北京、广州、天津、杭州等核心地块，开发了超过70万平方米的写字楼。写字楼是合生优质资产池的重要组成部分，将为合生贡献稳定的现金流，成为未来合生利润的稳压器。
合生创展2012年全年150亿的销售目标中，八九成将来自住宅销售，其中商业地产贡献将以租金为主，会有大量收租物业出现。
为谋求转型，合生以稳健的态度深耕中国，始终是坚持精耕细作，追求对投资者的回报，这个回报不是依靠现金流去滚动，而是依靠土地产出价值的最大化，保证每个项目利润率的最大化。
