（酒店公寓-北大资源首座）
“虽然前几天的房交会刚刚结束，但是我对武汉的楼市是没有丝毫的信心。二环内甚至三环内，房价就高的吓人，而且还不确定买房了后增值保值方面如何？与其这样，我还不如投资点商业的。酒店式公寓和商铺各有各的优势，公寓现在成为年轻男女追求的对象，未来价值肯定难以预估；商铺是万年不变的赚钱机器，所以，我就碰到难题了。现在这种情况是该投资商铺还是投资酒店公寓呢？ ”近日，一篇《武汉房地产市场在冬眠~~我该投资酒店式公寓还是商铺啊？》求助帖，引起了编辑的注意。昨天，编辑带着网友的问题走访了位于汉阳的北大资源首座和菱角湖商圈部分底层商铺项目。
2011年春天开始执行实施的“限购”、“限贷”、“限价”拉开了第三轮楼市调控的序幕。受“限购令”的影响，“一片利好”的商品房市场陷入“冰封”境地，未来发展扑朔迷离；而写字楼、商铺、酒店式公寓等商业地产项目因其置身调控之外而备受投资客和开发商的青睐。住建部秦虹表示：“在楼市调控政策的影响下，房产投资者并没有离开房产市场，而是将目光转向了不受限的商业地产市场”。一时间敏锐的投资客纷纷转战商业地产，受大量流动资金的涌入和供需关系的影响，商铺及酒店公寓等商业异军突起，进入井喷期。但是，对于投资商业地产的投资客却有着不同的想法，到底哪类投资能给投资者带来较高的收益？无论是投资回报率或者是投资风险还是三者本身收益就存在着一定的差异，面对这样的现状，投资者应该如何面对？
