早在9年前，苏州城西，一张巨幅画卷就开始执笔绘就。9年后，人们看到的是一座在青山绿水间崛起的新城，繁华的都市生活与山水人文和谐共生的创业和生活环境。
苏州轨交1号线今年5月份正式通车，沿线幢幢拨地而起的建筑，是城市发展进程中的载体，亦是区域崛起的见证，一路挥洒着古城的三千繁华朝着苏州城西快速前行。
木渎板块：楼盘价格与价值齐飞
轨交一号线的全面通车，使木渎板块这一新兴的城市副中心因配套的日趋完善、轻轨与中环及南环高架西沿线等交通规划的建设与实施，正在悄然成为“大苏州”城区合并下优先受益的板块。
有需求就有相应的产品，现阶段木渎在建的商业项目多达十余个，如睿峰商务广场、惠润中环时代、东门町、金枫美丽湖广场、浙建枫华广场等，恰恰说明了该板块未来的发展前景为市场所看好。
在配套发展的同时，木渎楼盘领域也在缓慢扩张，上周周末纯新盘大成郡正式开盘，虽然实际销售单价在8000-9000元/平米，但首推的300套房源仍吸引了550组客户前来，而另一位于木渎的颇受关注的楼盘万科城，自7月底案名公布以来，前来售楼处看房的购房者不绝。虽然其价格还未知，但以其4151元/平米的楼面价和精装产品来看，开盘价格不会太低。
新盘一经入市价格不菲，老盘更是凭借其长期积累客户的优势以及房源，价格更是居高不下，合景领峰凭借“地铁上盖”的优势，高层房源销售价格在11000元/平米左右。朗诗绿色街区则高举科技旗帜，精装房源均价已超12000元/平米。相较而言，位于珠江路的云山诗意和珠江首府虽然没有区位和精装优势，却因为销售价格仅在9000元/平米左右，项目同样受到购房者关注。
9月27日苏州土拍现场，木渎新城西板块引爆现场，两宗竞拍地块均位于此区域。旭辉集团、新城地产、苏南万科、吴中地产、招商地产、合景房地产、朗诗地产7家大牌房企报名参拍位于金枫路西侧的苏地2012-G-76号地块，最终经过36轮厮杀，招商地产以69000万元竞得该地块，楼面价4039元/平米，溢价33.98%。据了解，该地块包括城镇住宅用地和批发零售、商务金融用地，占地面积68332.5平米。地块周边目前在售住宅主要有浙建枫华紫园、合景领峰、永新大成郡，商业项目主要有浙建枫华广场、睿峰商务广场。
而位于木渎桃花源北侧的苏地2012-G-75号地块同样吸引了吴中地产、黄埔鑫成、创元新型、陈莉、沈建明等房企和个人的参与，吴中地产在29轮举牌后，以2亿3600万竞得该地块，楼面价5192元/平米，溢价31.11%。苏地2012-G-75号地块占地面积43293.6平米，纯住宅用地，容积率＞1.0≤1.05，吴中地产又将利用区位优势为高端住宅市场贡献低密度产品。
由于木渎区域内的诸多楼盘主要在售均为高层房源，且客户群体都是来自木渎和新区，竞争不免激烈。而对于木渎区域来说，由于交通、配套的优势已经很难出现大幅优惠和价格相对便宜的楼盘，几大住宅项目在产品性价比势均力敌的基础上。
