楼市总是冷暖交替、变幻莫测，如今9月已走近尾声，但预期商家推盘呈“井喷”的局面似乎并未如约而至。9月以来成交量持续走低，金九期间楼市的表现堪称“很淡定”。受政府楼市调控及市场观望情绪加重的影响，金九明显成色不足。尽管成交行情不尽人意，而这并未影响商家10月推盘的积极性，数据显示，苏州将有66家楼盘预计在银十推出新房放量，一场决战银十的艰辛战役如箭在弦。
吴中纯新盘强劲入市小户+低价搏民心
9月以来，无论是在市场的推盘方面还是成交走势，均表现平平。9月预期有50盘入市放量，而现在有不少预期开盘的项目罢演金九的舞台，延迟至10月开盘。从统计的银十入市量来看，苏州10月份预计有66家楼盘推新，而纯新盘甚至高达34家会入市抢食。其中，吴中区在10月份将有10大纯新盘首次露面，占领6大片区之首，占新盘总量的三分之一。片区内东门町、金枫时代广场、旺吴金座、香山里等6家纯新盘预计推出酒店式公寓及商铺产品，这或将缓解越溪板块房多商少的尴尬现状。而宝怡大厦、保利居上、恒熙湖庭等住宅项目也将面世。
半年以来得益于刚需盘的热销，越溪板块的市场表现可圈可点，就目前越溪板块的发展现状而言，区域内主要在售项目主打刚需产品，极大迎合了今年以来的主力市场需求。即将入市的新盘宝怡大厦主力户型有71的1室、92的2室，折后均价8500元/平。小户加上低价的产品优势，刚好符合刚需大军的胃口。而从10月吴中区的新盘入市量来看，10家纯新盘中有4家纯住宅项目，6家项目主打酒店式公寓，不论是主攻投资人群还是刚需人群，一场夺客大战来势汹汹。
