伴随着万达集团、绿地集团等中国商业地产领军者高调入驻银川，以及华城国际广场、悦海新天地购物广场的开发，城市综合体俨然已经成为银川商业地产市场中的生力军。
然而有业内人士认为，虽然银川的商业地产近两年依然会保持高速的发展，但未来的时间段内将挑战与机遇并存。商业地产的发展也走向专业化，商业项目如何进行差异化发展将成为开发商面临的主要课题。
在9月21日举行的，商产网·中国商业地产招商大会暨西北区商业地产发展论坛上，商产网记者独家专访宁夏悦海新天地总经理李革。作为与金凤万达广场仅相距700米的夏悦海新天地购物广场，李革表示，该项目除了规划有传统的业态外，更多引入娱乐、休闲、文化业态，并创新的打造了西北首块室外千平天幕、首家室内大型主题娱乐公园等，做到“人无我有 人有我精 人精我特”。
悦海新天地购物广场效果图
开业后年零售额逾20亿元
商产网：宁夏悦海新天地项目总建筑面积逾60万平方米，投资额和体量都非常大，请您简单介绍该项目的定位以及概况。
李革：宁夏悦海新天地购物广场是由宁夏悦海新天地集团投资30亿元打造的，希望建成西北地区“建筑最先锋、风格最时尚、业态最丰富、品牌最高端、管理最优秀”的超大型城市综合体。
悦海新天地购物广场总建筑面积62万平方米，其中商业部分20万平方米，包含5万平方米的奢侈、时尚百货，1.6万平方米的超市，6万平方米的室外商业街，其他部分为室内情景步行街，建有室内主题公园、3D影城、KTV等。此外，还建有高端商务办公楼5万平米、景观酒店3万余平米、精装公寓23万平方米。地下两层13万平方米，共建有3000多个停车位，这么多个停车位在商业项目中是比较少见的，能满足购物、办公等人群的停车需求。
在悦海新天地购物广场中，业态比较齐全，是集办公、酒店、购物、休闲娱乐、餐饮等为一体的大型城市商务综合体。
我们这个项目地理位置也非常好，位于银川市城市中轴线的交会处，在直径3公里范围内，政府规划的中央商务区（CBD）、中央政务区（CGD）、中央文化区（CCD）外，还有阅海万家、枕水花园、中瀛御景等十余个高档社区，有非常稳定和充足的人流和消费力。
商产网：现在很多商业项目都以引入ZARA、H&M、优衣库等快时尚品牌作为招商工作很重要一部分，而这些快时尚也加快进入二三线城市，你们项目有没有计划引入这些快时尚品牌呢？
答：近几年，国际快时尚品牌纷纷加大进入国内市场的力度，而这类品牌所要求的店铺面积、展示面等一系列条件和购物中心合拍，快时尚品牌具有强大的吸客能力，已经成为购物中心的次主力店。是否会引入快时尚品牌，将根据我们项目实际情况适时推进。
商产网：宁夏悦海新天地目前的招商情况如何？预计什么时候开业？
答：宁夏悦海新天地项目中外街餐饮、大娱乐部分将在2013年10月前营业，购物广场部分计划2014年8月开业。届时，悦海新天地购物广场日客流量将达5万人次，年零售额逾20亿元，也将极大地提升宁夏乃至西北的商业档次和品质。
